Как сообщается в ежегодном докладе North American Data Centers (NADC), на рынке аренды ЦОД в США продолжается бум — по итогам 2021 года Meta✴ и TikTok заключили самые значимые сделки, а совокупная мощность арендованных дата-центров составляет 573 МВт. В 2020 году этот показатель оценивался в 700 МВт, а в 2019-ом — менее 300 МВт.

Львиная доля арендованных мощностей пришлась на семь больших проектов Meta✴ общей мощностью 283 МВт, все они вошли в 11 крупнейших арендных сделок года. В эту же группу попали сервис TikTok, заключивший три сделки (92 МВт), и Twitter (48 МВт). Как сообщают в NADC, сейчас Meta✴ строит собственные огромные кампусы в разных штатах, а также арендует мощности по всей стране. Росту способствовали также новые проекты гиперскейлеров (в частности, Amazon) и ИИ-платформы.

Наиболее популярной площадкой для клиентов ЦОД по-прежнему остаётся Северная Вирджиния, но вторыми по значимости стали мощности возле Хиллсборо (Орегон). Помимо Twitter их используют Facebook✴, NVIDIA и Intel. Ожидается, что в дальнейшем победителями на рынке станут владельцы дата-центров, строящие мощности впрок и способные обеспечить клиентам незамедлительный доступ и подключение. И чем востребованнее будет аренда, тем больше будут инвестиции в этот сектор экономики.

Сообщается, что в 2021 году наблюдался всплеск спроса на облачные мощности со стороны бизнеса, но на рынке аренды такие компании действовали не очень активно. Инвестиции в ЦОД для аренды бьют рекорды в сравнении с предыдущими годами, поскольку инвесторы покидают рынки гостиничного бизнеса, розничной торговли и офисных помещений. Эксперты предрекают появление площадок с арендными контрактами на сумму более $1 млрд. Ожидается, что сохранится и существующий тренд на продажу с обратной арендой.

2020 год всё ещё продолжает ставить рекорды на рынке дата-центров. Череда сделок общим объёмом более $31 млрд несколько изменила расстановку сил — половина мирового рынка колокации теперь принадлежит всего 15 игрокам, а оставшаяся часть фрагментирована, что приведёт к дальнейшим слияниям и поглощениям. Это определённо радует инвесторов.

Гиперскейлеры отметились рекордными капвложениями, а число сверхкрупных ЦОД-площадок к концу III квартала достигло 573. Резко выросший из-за пандемии спрос на новые площади привёл к тому, что договоры аренды заключаются даже для недостроенных дата-центров. Несмотря на то, что рынки Северной Америки и FLAP устоялись и в последние годы снизили темпы роста в сравнении с Южной Америкой и Азиатско-Тихоокеанским регионом, они всё ещё могут похвастаться интересными результатами.

Аналитики из NADC (North American Data Center) сообщили, что в 2020 году суммарная арендованная мощность в дата-центрах колокации (Multi-Tenant Data Center, MTDC) достигла порога в районе 700 МВт. Это втрое больше, чем в 2019 году. Большая часть — порядка 500 МВт или, иными словами, 80% данного рынка в США и Канаде — пришлась на ЦОД в Виргинии, что неудивительно, так как штат предлагает значительные налоговые льготы для операторов дата-центров.

Кластеры дата-центров в Виргинии, США (Источник: Data Center Knowledge)

Крупнейшими арендаторами стали Microsoft (225 МВт), ByteDance (владелец TikTok, 134 МВт), Facebook✴ (77,5 МВт), Google (62 МВт) и Oracle (43 МВт). TikTok всё ещё находится в подвешенном состоянии и вряд ли хочет активно вкладываться в строительство собственных дата-центров в США. А гиперскейлеры вроде тех же Facebook✴ и Microsoft хоть и предпочитают строить свои ЦОД, всё равно вынуждены обращаться к сторонним операторам.

Собственные дата-центры они предпочитают размещать в удалённых районах с дешёвыми землёй и электроэнергией, а в густонаселённых — арендовать имеющиеся мощности. Впрочем, переход на удалённую работу в связи с пандемией и рост периферийных вычислений могут изменить эту картину.