В Московской области в десятки раз выросла стоимость арендной платы за государственные земельные участки под строительство дата-центров. Это произошло после вступления в силу поправок в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области» в декабре 2025 года, сообщили «Ведомости».

Расчёт арендной платы теперь производится исходя из кадастровой стоимости участка, умноженной на коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования (ВРИ) земли (Кд). При этом коэффициенты Кд были пересмотрены для большинства видов деятельности. Так, для производственной деятельности Кд вырос в 4,1 раза (с 1,1 до 4,5), но для ВРИ с кодом 6.8 «Связь», к которому относятся дата-центры, он вырос сразу с 1,1 до 75, т.е. в 68,2 раза.

В связи с этим Ассоциация участников отрасли ЦОД обратилась к главе региона с просьбой разъяснить порядок расчёта коэффициента, а также причины, по которым он был увеличен в десятки раз по сравнению с другими видами предпринимательской деятельности. В ответ на обращение в министерстве имущественных отношений Московской области заявили, что не планируют пересматривать правила, поскольку новые принципы определения размера платы обоснованы, прошли оценку регулирующего воздействия и соответствуют федеральному законодательству.

Источник изображения: Resume Genius / Unsplash

Как отметил источник «Ведомостей», рост арендной платы не был учтён в долгосрочных финансовых моделях операторов и негативно отразится на развитии рынка ЦОД. По мнению экспертов, из-за этого строительство ЦОД переместится в другие регионы страны, за пределы ЦФО, где аренда дешевле, ниже коэффициенты и бывают льготы. Также компании могут сместить акцент на модернизацию дата-центров вместо строительства новых.

Из крупных объектов в Московской области имеется ЦОД GreenBush в Зеленограде площадью 2 га на 2280 стоек, «Авантаж» площадью около 3 га на 2,5 тыс. стоек в Лыткарине, а также дата-центр KeyPoint на 2 тыс. стоек площадью 1,85 га в Дубне, сообщили в iKS-Consulting. Этим летом планируется запуск первой очереди дата-центра IXcellerate Vёshki в Мытищах, рассчитанного на 2500 стоек на участке площадью 2–3 га. также NK Group строит кампус из 11 ЦОД в Домодедове. В 2027–2028 гг. ожидается ввод коммерческого ЦОД «Теракуб» на территории ОЭЗ «Технополис Москва» на 1400 стоек на площади 1–2 га.

Компания Microsoft заявила, что выбросы парниковых газов в результате её деятельности в 2025 финансовом году увеличились на 25 %. Драйвером стал быстрый рост инфраструктуры ИИ ЦОД и решение прекратить покупки некоторых типов «зелёных» сертфикатов на возобновляемую энергию, сообщает издание Quartz. При этом на достижение статуса «углеродно-отрицательной», добиться которого Micorosoft обещала шесть лет назад, остаётся всего четыре года.

Согласно отчёту 2026 Environmental Sustainability Report за указанный отчётный период валовый объём выбросов составил 34 млн т эквивалента CO₂. С учётом приобретённых «углеродных кредитов» некомпенсированные выбросы составляют 20 млн т, тогда как годом ранее этот показатель составлял 16 млн т. Общее энергопотребление компании выросло на 24 % г/г.

По словам президента Microsoft Брэда Смита (Brad Smith), темпы внедрения доступных природосберегающих решений не поспевают за потребностями ИИ-инфраструктуры. Отчасти рост выбросов обусловлен решением Microsoft о приостановке закупок «непакетированных» краткосрочных сертификатов на возобновляемую энергию и углеродных кредитов. Считалось, что это позволит перенаправлять средства на инициативы, обеспечивающие новые «чистые» мощности для электросетей.

Источник изображения: Microsoft

В целом Microsoft придерживается «портфельного» подхода, охватывающего удаление углекислого газа, поддержку «безуглеродной» энергетики, использования экологически чистых материалов и топлива. Компания утверждает, что по-прежнему намерена добиваться отрицательного уровня углеродных выбросов к 2030 году. Вместе с тем на «косвенные» выбросы Scope 2, связанные с закупаемой на стороне электроэнергией, приходится 13 % углеродного следа компании в сравнении с приблизительно 2 % годом ранее.

Но есть и успехи — Microsoft заявила, что её мировое потребление энергии впервые на 100 % покрыто за счёт электричества из возобновляемых источников, о чём, впрочем, докладывалось ещё в феврале. Также компания впервые стала водно-положительной. Кроме того, она второй год подряд сообщает о повторном использовании и переработке 92 % списанных облачных серверов. По её данным, сегодня она располагает соглашениями о покупке чистой энергии на 40 ГВт в 26 странах, из них 19 ГВт уже ввели в эксплуатацию.

Проблемы с достижением климатических целей испытывают и другие техногиганты. Так, Google в экоотчёте за 2026 год раскрыла информацию о росте выбросов в цепочках поставок на 25 %, а Amazon отметила рост на 16 %. Публикация подобной статистики Microsoft происходит на фоне критики за недавние решения в сфере энергетики. Раскрытая в июне сделка связывает Microsoft и Chevron, речь идёт о совместной работе над проектом электростанции на природном газе в Западном Техасе для питания ЦОД.

Компания DeepInfra открыла первый в Торонто дата-центр, оснащённый более 1 тыс. ИИ-ускорителей NVIDIA Blackwell B300. Объект предназначен для масштабного ИИ-инференса, сообщает Converge Digest. Новый 1,7-МВт объект — уже девятый ЦОД компании, благодаря которому она выходит за пределы США. DeepInfra владеет собственной ИИ-инфраструктурой и управляет ей, обрабатывая около 5 трлн токенов в неделю на платформе, поддерживающей более 200 открытых моделей и OpenAI-совместимые API.

Кластер в Торонто заработал после того, как DeepInfra привлекла в мае $107 млн в ходе раунда финансирования серии B. Она заявила, что инвестиции будут поддерживать экспансию компании в мире, с опорой на специально созданное облако для инференса, инструменты для разработчиков, а также внедрение моделей нового поколения. Раунд финансирования совместно возглавили 500 Global и Georges Harik, участие приняли A.Capital Ventures, Crescent Cove, Felicis, NVIDIA, Peak6, Samsung Next, Supermicro и Upper90. Канадой интересуются и крупные игроки — на днях Meta✴ объявила, что построит в Альберте свой первый в стране ЦОД и газовую электростанцию для него.

Источник изображения: adriana macias/unsplash.com

Объект в Торонто позиционируется как часть стратегии создания распределённой инфраструктуры, разработанной для того, чтобы мощности ИИ-ускорителей оказались ближе к клиентам, конечным пользователям и данным. В мае DeepInfra сообщала, что выручка утроилась с начала 2026 года и около 30 % токенов связаны с использованием систем на основе ИИ-агентов. Расширение компании ставит её в один ряд с растущим числом ориентированных на инференс провайдеров ИИ-инфраструктуры и облачных провайдеров ИИ-ускорителей.

Итальянский оператор ЦОД Aruba (Aruba IT) приобрёл три гидроэлектростанции в окрестностях Турина. ГЭС находятся в коммунах Кафассе (Cafasse), Баланджеро (Balangero) и Ланцо-Торинезе (Lanzo Torinese), расположенных вдоль реки Стура-ди-Ланцо (Stura di Lanzo). Они дают около 10 ГВт∙ч возобновляемой энергии ежегодно, сообщает Datacenter Dynamics.

Детали сделки пока не разглашаются. По словам Aruba, каждая новая ГЭС в портфолио компании увеличивает долю «чистой» энергии, которую та генерирует напрямую и отправляет на обеспечение цифровой инфраструктуры. ГЭС генерируют для компании 60 ГВт∙ч ежегодно. Рост генерации возобновляемой энергии, по словам компании, ведёт к снижению воздействия на окружающую среду не только её собственных сервисов, но и IT-оборудования клиентов в её дата-центрах.

Теперь Aruba владеет 11 ГЭС в Италии, совокупной мощностью 11,6 МВт. ГЭС расположены на пяти реках четырёх регионов — Пьемонта (Piedmont), Ломбардии (Lombardy), Венето (Veneto) и Фриули-Венеция-Джулия (Friuli-Venezia Giulia). В конце 2020 года она купила четыре электростанции, а в 2023 году — совокупной мощностью 6 МВт, а в 2023 году — две ГЭС общей мощностью 2 МВт Кроме того, в 2024 году она возобновила работу «списанной» микро-ГЭС в Меленьяно (Melegnano). Недавно компания закончила работу над третьей турбиной гидроэлектростанции, расположенной на территории кампуса Ponte San Pietro (BG) в Бергамо.

Источник изображения: Jani Brumat/unsplash.com

Кампус в Бергамо имеет три здания ЦОД. Здание общей площадью 17,6 тыс. м² обеспечивает 8 тыс. м² колокейшн-мощностей в 10 вычислительных залах, мощность составляет 12 МВт. Здания B и C обеспечивают 9 и 8 МВт мощностей, колокейшн-площади составляют 4,95 тыс. м² и 5,95 тыс. м² соответственно. Для питания кампуса используются солнечные, гидроэлектрические и геотермальные мощности. В дальнейшем кампус может быть увеличен до пяти ЦОД общей мощностью 60 МВт.

Meta✴ намерена построить 1-ГВт дата-центр в округе Стерджен (Sturgeon) провинции Альберта в Канаде, первый в стране. Компания потратит CA$13 млрд ($9,17 млрд) и со временем рассчитывает довести мощность до 1,8 ГВт. В ЦОД будет применяться система жидкостного охлаждения замкнутого цикла. После ввода в эксплуатацию обслуживанием дата-центра займутся 300 человек, работающих на постоянной основе.

Это уже 33-й по счёту дата-центр Meta✴ в мире. По словам компании, округ Стерджен выбран за доступность энергии и инфраструктуры, больших резервов квалифицированных кадров и достаточно дружелюбным отношением к проекту. Сообщается, что компания полностью профинансирует создание нового поколения генерирующих мощностей и инфраструктуры в Альберте, что повысит надёжность услуг для всех жителей.

Дополнительно Meta✴ работает над строительством газовой электростанции Project Greenlight на 970 МВт стоимостью CA$4,6 млрд ($3,24 млрд). Вместе с тем компания пообещала на 100 % компенсировать получаемые из местных электросетей мощности энергией из «чистых», возобновляемых источников. Также Meta✴ инвестирует CA$60 млн ($42,3 млн) в модернизацию местной инфраструктуры.

Источник изображения: Andy Holmes/unsplash.com

Власти Альберты заявили, что ИИ преобразует мировую экономию, и провинция намерена возглавить этот процесс, а не следовать за лидерами. Создаются правильные условия для привлечения инвестиций, но при этом защищаются и интересы местных жителей. Проект позволит создать тысячи рабочих мест, обеспечит сотни миллионов долларов ежегодной выручки, а также сделает электроснабжение более надёжным и доступным.

Капитальные затраты Meta✴ на этот год должны составить $125–145 млрд, в начале года сформировано отдельное специальное подразделение Meta✴ Compute, а глава компании Макр Цукерберг (Mark Zuckerberg) заявил, что только в текущем десятилетии планируется создание десятков гигаватт мощностей ЦОД, а со временем — сотен гигаватт.

Siemens достигла соглашения с разработчиком водородных топливных ячеек FuelCell Energy. Компании намерены поддерживать развитие систем электрогенерации на основе водородных элементов, основными клиентами рассматриваются операторы ЦОД, сообщает Datacenter Dynamics.

Компании подписали необязывающий меморандум о взаимопонимании, согласно которому Siemens будет разрабатывать и поставлять ключевую инфраструктуру для установки топливных элементов FuelCell Energy, поддерживая реализацию коммерческих проектов мощностью более 100 МВт.

Кроме того, партнёры будут совместно создавать распределённые энергетические системы, объединяющие топливные ячейки, аккумуляторные энергохранилища, элементы управления микросетями, а также электрооборудование среднего напряжения. Также предусмотрены проектирование, доставка и интеграция. Компании будут совместно оценивать способы масштабирования проектов для оптимизации сроков работ и снижения себестоимости.

По словам представителя Siemens Smart Infrastructure, объединив технологии топливных ячеек FuelCell Energy с электрической инфраструктурой Siemens, её сервисами и опытом в интеграции энергопроектов, можно поставлять клиентам масштабируемые решения для генерации энергии на площадках самих ЦОД и других энергоёмких объектов. Главным преимуществом, по мнению партнёров, станет возможность объединить вместе генерирующее оборудование и инфраструктуру в едином решении.

Источник изображения: FuelCell Energy

FuelCell Energy предлагает патентованную технологию высокотемпературных топливных ячеек на расплавленных карбонатах (MCFC). Компания предлагает операторам ЦОД системы мощностью 1,25, 2,5 и 12,5 МВт. В июне компания подписала первую юридически обязывающую сделку с американским девелопером Fit Energy USA на развёртывание до 380 МВт генерирующих мощностей «за счётчиком» на территории самих ЦОД.

Также компания подписала два необязывающих соглашения. Вместе с Sustainable Development Capital (SDCL) она изучит возможность внедрения 450 МВт на мировом рынке ЦОД, а с застройщиком ИИ ЦОД Inuverse — об изучении возможности строительства до 100 МВт энергетических мощностей на основе топливных ячеек при ЦОД в Тэгу (Daegu, Южная Корея).

Топливные ячейки становятся всё популярнее на рынке дата-центров. Крупнейшим игроком в этом сегменте считается Bloom Energy, которая подписала ряд сделок об энергоснабжении ЦОД на рынке США. Так, имеются договорённости с AEP Ohio, CoreWeave, Oracle и Nebius об энергообеспечении с помощью фирменных топливных элементов.

Европейский консорциум ÆTHER (AETHER) сообщил о подаче заявки на участие в предстоящем тендере Европейской комиссии по созданию ИИ-гигафабрик (AI Gigafactory), объявленном в рамках стратегии ЕС в области цифрового и промышленного суверенитета, о чём пишет HPCwire.

Сообщается, что консорциум объединил ведущих европейских игроков в энергетике, строительстве, облачных вычислениях, полупроводниках, высокопроизводительных вычислениях и ИИ, поставивших цель «продемонстрировать, что Европа обладает всеми необходимыми знаниями для проектирования, строительства, электроснабжения, эксплуатации и масштабирования инфраструктуры ИИ».

ÆTHER объявил о начале активных переговоров по приобретению двух промышленных площадок в районе Страсбурга (Strasbourg, Франция) для строительства ЦОД. Ожидается, что сделка по приобретению первой площадки, FR-SXB1, будет завершена к концу октября, с последующим вводом в эксплуатацию в 2027 года. Приобретение второй площадки FR-SXB2 должно быть завершено к концу декабря, а к работе ЦОД приступит спустя несколько месяцев. Обе площадки имеют подключения к энергосети и необходимые разрешения.

Источник изображения: SiPearl

Два ЦОД первоначально обеспечат суммарную мощность в 42 МВт. Спустя 12 мес. будет добавлено ещё 40 МВт, с конечной целью увеличения мощности до 400 МВт. Сообщается, что к концу июля французскому оператору системы передачи электроэнергии RTE будут представлены предложения по обеспечению большей мощности на площадке FR-SXB1. Строительство ЦОД возглавит компания Nhood при поддержке Damthieu Bard и Equans. Аппаратное обеспечение будет предоставлено компанией 2CRSi (партнёр AMD и NVIDIA), занимающейся производством серверов, поставщиком ИИ-ускорителей Axelera AI и разработчиком CPU SiPearl. За энергоснабжение будут отвечать ÉS Group, Projex и Haffner Energy.

«Объединив высокопроизводительные процессоры SiPearl с ускорителями Axelera в HPC-серверах 2CRSi, мы предоставим комплексное аппаратное решение, способное обрабатывать самые требовательные ИИ-задачи, с дополнительным преимуществом европейского суверенитета. Мы рады играть активную роль в консорциуме ÆTHER, что подтверждает важнейшую роль Европы в глобальной гонке за ИИ», — заявила SiPearl.

Объявленный в феврале 2025 года проект ЕС AI Continent Action Plan по созданию ИИ-гигафабрик стоимостью €20 млрд ($22,8 млрд) предусматривает строительство от трёх до пяти крупных суперкомпьютерных кластеров по всему континенту, каждый из которых будет оснащен 100 тыс. ИИ-чипов для обучения самых современных и сложных моделей.

Консорциум ÆTHER (AETHER), включающий европейских компаний-лидеров в сфере ИИ, облачных вычислений и энергетики объединил усилия всех участников для строительства ИИ-гигафабрик (AI Gigafactory) в рамках проекта Еврокомиссии AI Continent Action Plan. Консорциум находится на стадии продвинутых переговоров о строительстве своих первых двух кампусов в Страсбургском регионе — FR-SXB1 и FR-SXB2. Это лишь первый шаг в создании европейской сети ИИ-гигафабрик, призванных удовлетворять запросы промышленности, науки, здравоохранения, госслужб и бизнеса по всей Европе.

ÆTHER рассчитывает продемонстрировать, что Европа имеет все необходимые знания для проектирования, строительства ЦОД, обеспечения их электричеством, эксплуатации и масштабирования ИИ-инфраструктуры. Проект будет работать в самом сердце Европы вблизи «Рейнского экономического коридора». Речь идёт об одной из наиболее передовых инициатив в Европе в сфере ИИ — не просто об ИИ-гагафабрике, а о европейской промышленной модели, объединяющей высокопроизводительные вычисления, суверенные облачные сервисы, решения для рекуперации энергии, научные исследования, индустриальные инновации и обеспечивающей региональное развитие.

Источник изображения: Christian Lue/unspalsh.com

Консорциум обязался соблюдать пять ключевых принципов:

• обеспечение политики «нулевого изъятия» земель путём использования имеющихся промышленных площадок;
• реиндустриализация европейской цепочки создания стоимости с сфере высокопроизводительных вычислений;
• использование низкоуглеродной энергетики на всех объектах консорциума при поддержке его партнёров;
• обеспечение полного суверенитета над данными и их использованием — инфраструктура будет эксплуатироваться европейскими компаниями, имеющими большой опыт в сфере ИИ и облачных сервисов;
• полная интеграция ИИ ЦОД в экономические, академические и региональные экосистемы.

Местные власти уже подтвердили поддержку проекта и готовность продвигать его идеи и ценности. Особое внимание будет уделяться экономическому развитию, созданию рабочих мест, региональной реиндустриализаци, обеспечению суверенитета и развития технологий. По словам консорциума, искусственный интеллект является исторической возможностью для реиндустриализации Европы, а ÆTHER позволит доказать, что регион обладает всеми необходимыми компетенциями для создания собственной стратегической инфраструктуры.

Истчоник изображения: Vincent NICOLAS/unsplash.com

На фоне усиления глобальной конкуренции в сфере ИИ, ÆTHER руководствуется убеждением, что Европа должна не просто «пассивно» использовать ИИ, но и проектировать соответствующие системы, обеспечивать их работу, размещать и эксплуатировать их на собственной территории. Команда ÆTHER является сильным кандидатом на участие в конкурсе Еврокомиссии, выбирающей предложения по созданию ИИ-гигафабрики и включает компании Nhood, Demathieu Bard, Equans, 2CRSi, Axelera AI, SiPearl, ÉS Group (Électricité de Strasbourg), Socomec, Projex, Haffner Energy, Viridien, Dassault Systèmes и др.

Более года назад сообщалось о намерении Евросоюза как минимум утроить ёмкость дата-центров в ближайшие годы. IT-компании с готовностью откликнулись на призыв построить ИИ-гигафабрики на деньги блока. Подчёркивалось, что Европа намерена строить не просто ИИ-фабрики, но именно гигантские «гигафабрики». Конкуренцию ÆTHER составит консорциум AION.

Совет округа Принс-Уильям (Prince William, Вирджиния) остановил реализацию проекта строительства крупного ЦОД Dulles South Innovation Center на площади 785 га, единогласно проголосовав против поправок в Генеральный план развития. Проект был сравним по параметрам с кампусом Digital Gateway компаний QTS и Compass, который претендовал на звание крупнейшего в мире и от которого буквально на днях оба оператора в итоге отказались, сообщает Datacenter Knowledge.

В целом отмена проектов демонстрирует, что позиция местных жителей и чиновников стала столь же важным фактором при выборе локаций для ИИ-инфраструктуры, как и наличие доступного электричества, ВОЛС и земли. Впрочем, ещё даже до начала заседания Совета округа по вопросу Dulles South Innovation Center отдел планирования рекомендовал даже не начинать процедуру внесения поправок в Генеральный план, а члены Комиссии по планированию почти единогласно проголосовали за отклонение инициативы.

В отличие от Digital Gateway, проект которого ориентировался на строительство в уже существующем «промышленном коридоре» к Западу от Манассаса (Manassas), план строительства Dulles South предполагал масштабную застройку ЦОД в западной части округа на землях сельхозназначения, профиль которых и предполагалось изменить. Это позволило бы разместить ЦОД, электроподстанцию и сопутствующую инфраструктуру. Общая площадь объектов составила бы около 4 млн м², т.е. ИИ-кампус стал бы одним из крупнейших объектов подобного профиля в США и мире.

Источник изображения: Data Center Map

В ходе многочасовых слушаний представители общественности, выступавшие против проекта, выражали обеспокоенность строительством ЛЭП, фактом размещения электроподстанций и их масштабом, вероятным воздействием на грунтовые воды, шумом, ростом дорожного трафика и продолжением «индустриализации» сельской части округа. Сторонники проекта, включая владельцев земельных участков на территории будущего кампуса, отметили, что ЦОД открывают новые экономические возможности, которые обычное сельское хозяйство обеспечить не может. Кроме того, округ мог бы получить большие налоговые поступления — штат как раз ввёл новый, уникальный налог на электричество для дата-центров.

Из-за особенностей местных законов Северная Вирджиния стала крупнейшим рынком ЦОД в мире. Особенно велика концентрация крупных объектов в округах Принс-Уильям (Prince William) и Лаудон (Laudon), где находится т.н. «Аллея дата-центров». Здесь, согласно данным Data Center Map, есть 277 работающих ЦОД, ещё 122 дата-центра находятся на разных стадиях реализации. Местные жители уже давно протестуют против строительства всё новых объектов. Впрочем, интерес операторов тоже смещается в другие регионы США.

Американская компания Cerebras Systems, занимающаяся разработкой ИИ-ускорителей, намерена активно развивать сеть дата-центров в европейском регионе. Первый объект планируется ввести в эксплуатацию к концу текущего года с последующим расширением инфраструктуры в 2027-м.

О планах по созданию ЦОД в Европе рассказал генеральный директор Cerebras Эндрю Фельдман (Andrew Feldman). По его словам, такие объекты позволят удовлетворить спрос со стороны местных клиентов на вычислительные ресурсы для задач ИИ. При этом расположение дата-центров непосредственно на территории региона поможет снизить задержки, а также учесть требования европейских регуляторов.

Cerebras сосредоточит усилия по развёртыванию дата-центров во Франции и странах Северной Европы. В частности, площадки будут созданы в Норвегии и Финляндии. В общей сложности до конца 2027 года компания рассчитывает ввести в эксплуатацию до 200 МВт мощностей. О том, с какими ЦОД-операторами Cerebras сотрудничает в европейском регионе, ничего не сообщается.

Источник изображения: Cerebras

В мае этого года Cerebras подписала договор об аренде 40 МВт мощностей в дата-центре Digi Power X в Колумбиане (Алабама, США). Кроме того, компания оперирует кластерами для инференса в Санта-Кларе и Стоктоне (Калифорния, США), а также в Далласе (Техас, США). Параллельно Cerebras разворачивает площадки в Миннеаполисе (Миннесота, США). В Канаде компания планирует арендовать мощности в Монреале на площадке Bit Digital, а также в Саскачеване и Манитобе на объектах Bell. Ведутся предварительные переговоры о вводе мощностей в Израиле, ОАЭ, Австралии, Сингапуре, Индии и Индонезии.

Нужно отметить, что в мае нынешнего года Cerebras провела первичное публичное размещений акций (IPO) на бирже Nasdaq в США, получив $5,55 млрд. Тогда сообщалось, что привлечённые средства компания направит в том числе на развитие своего семейства ИИ-ускорителей. Кроме того, Cerebras намерена укрепить партнёрские отношения с ведущими облачными провайдерами и разработчиками ИИ-моделей.