Инвестиционная компания Blackstone и один из крупнейших в мире операторов дата-центров QTS Realty Trust, по сообщению газеты Financial Times, намерены реализовать крупномасштабный проект по созданию новых ЦОД на фоне бума ИИ-технологий.

Blackstone приобрела QTS Realty Trust в сентябре 2021 года: сумма сделки составила $10 млрд. С тех пор Blackstone потратила более $1 млрд на покупку земли для строительства новых дата-центров в пяти американских штатах, тогда как QTS утроила арендуемые под ЦОД площади. При этом капитализация QTS увеличилась вдвое, достигнув $20 млрд.

Источник изображения: Blackstone

Как теперь сообщается, Blackstone Real Estate Income Trust (Breit) планирует инвестировать $8 млрд в строительство новых дата-центров для гиперскейлеров. Эти площадки помогут в решении ресурсоёмких задач, связанных с ИИ и машинным обучением.

Фонд Breit потратил около $60 млрд на приобретение различной недвижимости (отели, склады и пр.) с начала 2021 года по третий квартал 2022-го. Но затем компания изменила бизнес-модель и начала распродавать активы, реализовав площади на $10 млрд. Фонд намерен также продать техасский курорт за 800 млн долларов и складские помещения за $2,2 млрд. Вырученные средства пойдут на создание новой сети ЦОД. Инвестиции будут осуществляться через QTS Realty Trust.

На минувшей неделе стало известно о приобретении одного из крупнейших в мире операторов центров обработки данных QTS Realty Trust инвестиционной компанией Blackstone за рекордную для рынка сумму в $10 млрд. Blackstone приобрела акции QTS по цене $78/шт., что на 21 % выше их цены на момент закрытия биржевых торгов в день анонса сделки. Blackstone сообщила, что условия включают 24-процентную премию к средней цене акций QTS за последние три месяца.

Условия контракта также включают 40-дневный период, в течение которого QTS вправе рассматривать и принимать более выгодные альтернативные предложения по её покупке. Как ожидается, после завершения сделки QTS сохранит нынешнее руководство и по-прежнему будет базироваться в Оверленд-Парке (Канзас, США). Blackstone заявила, что предоставит QTS все ресурсы и постоянный доступ к капиталу, что позволит расширить спектр услуг для поддержки существующих клиентов и привлечения новых.

commercialsearch.com

Компания отметила, что видит возможности быстрого и значительного роста на рынке дата-центров. Её словам вторит глава QTS Чад Уильямс (Chad Williams): «Мы видим значительную рыночную возможность для роста, поскольку гиперскейлеры и предприятия продолжают использовать нашу инфраструктуру мирового класса для поддержки своих инициатив по цифровой трансформации».

Сделка является крупнейшим на сегодняшний день приобретением такого рода на рынке центров обработки данных. По данным Synergy Research Group, до этого объявления крупнейшими сделками по слиянию и поглощению ЦОД были приобретение компанией Digital Realty европейского конкурента Interxion за $8,4 млрд, поглощение Digital Realty в 2017 году DuPont Fabros за $7,6 млрд и последовательный выкуп долей в Global Switch промышленной группой Jiangsu Shagang Group, который в конечном итоге был оценён более чем в $8 млрд по сумме сделок, заключённых на протяжении трёх лет.

Этот также означает, что в 2021 году годовая стоимость слияний и поглощений на рынке ЦОД приближается к новому рекорду. Менее чем за шесть месяцев в году уже были закрыты или близки к завершению сделки на сумму более $6 млрд. Поскольку общая сумма транзакций вместе со сделкой по покупке QTS приближается к $17 млрд, можно ожидать, что в этом году будет превзойдено рекорд 2020 года — итоговая сумма сделок превысили отметку в $30 млрд.