По данным Colliers, в 2025 году мировые инвестиции в дата-центры превысили $580 млрд, на 27 % больше год к году. Впервые вложения в ЦОД оказались больше, чем в очередные нефтяные мощности, сообщает Datacenter Dynamics.

Отчёт Facilitating AI with Unprecedented Infrastructure свидетельствует, что рекордного показателя удалось добиться благодаря инвестициям в ИИ. При этом только от технологических компаний поступили $445 млрд. По словам экспертов Colliers, речь идёт о «структурном сдвиге», в результате которого дата-центры превратились в одну из капиталоёмких инфраструктурных категорий.

Colliers утверждает, что развитие отрасли будет определяться тем, какие рынки будут способны обеспечить финансирование, электроэнергию и реалистичные сроки ввода в эксплуатацию. Экономика развития теперь ориентируется на обеспечение стабильного электроснабжения и создание инфраструктуры. Правда, имеются опасения относительно слишком медленной окупаемости проектов и значительных инвестиционных рисков.

Крупные операторы ЦОД привлекают для строительства немалые средства, но нередко не могут строить так быстро, как это необходимо. Colliers сообщает, что в 2025 году крупные операторы ЦОД выпустили долговые обязательства на $120 млрд, это более чем впятеро больше, чем среднего показателя за пять лет. Впрочем, из-за задержек с получением разрешений, проблем с цепочками поставок и перебоев электроснабжения проекты общей стоимостью более $64 млрд отложены.

Источник изображения: Jakub Żerdzicki/unsplash.com

Colliers упомянула о серьёзном энергетическом кризисе, лежащем в основе проблем — коммунальным компаниям требуется $25–$75 млн в виде нередко невозвратных депозитов на каждый из проектов. Кроме того, в крупнейшем регионе размещения ЦОД — Северной Вирджинии присоединение к энергосети может занять до семи лет. В результате на энергетическую инфраструктуру нередко уходит 40–50 % общего бюджета проекта ЦОД.

В отчёте компания подчеркнула роль долговых рисков для инвесторов в сферу ИИ. На основе анализа более 1,3 тыс. технологических компаний, сумма непогашенных кредитов превысила $1,3 трлн, более $1 трлн из них — на совести более дюжины крупных ИИ-бизнесов. На частные кредиты приходится 60–75 % капитала на ранних стадиях проектов. Это ускоряет их реализацию, но повышает риски.

Инвестиции в развитие ЦОД осуществляются через частные фонды вместо традиционных банковских структур. Фонды имеют невысокую прозрачность, невысокую ликвидность и слабо контролируются регуляторами. Если условия для рефинансирования стунут хуже или окажется, что прогнозы спроса на ИИ завышены, могут возникнуть проблемы как в сегменте частного кредитования, так и во всей структуре капитала проектов.

У экспертов имеются серьёзные опасения, что инвестиции частного сектора в ЦОД становятся всё объёмнее, при этом риски для инвесторов всё выше. Ранее в марте Moody’s прогнозировало, что существует риск избыточного строительства с низкой доходностью. Рейтинговое агентство предупреждало, что строительство дата-центра занимает 12–24 мес. с момента первоначальных вложений до того, как он начнёт приносить выручку.

Также Moody's предупреждало, что если гиперскейлеры не смогут обеспечить тот рост прибыли, который от них ожидают, высокая долговая нагрузка и немалые капитальные затраты могут привести к пересмотру их кредитных рейтингов — в худшую сторону. В январе JLL сообщала, что к 2030 году на ЦОД будет потрачено $3 трлн, причём опасаться «пузыря» не стоит — речь идёт просто о крупнейшем «инвестиционном суперцикле» в истории.

Компания RWB, более всего известная маркетплейсом Wildberries, запустила в эксплуатацию второй собственный ЦОД в Подмосковье. Расположенный в ОЭЗ «Дубна» объект расширит вычислительные возможности торговой площадки и других цифровых сервисов в сфере ответственности компании.

Новый дата-центр поможет обеспечивать стабильную работу торговой платформы в периоды пиковых нагрузок и призван стать основой для эволюции сервисов, помогающих оптимизировать бизнес продавцам и обеспечить максимальное удобство покупателям, говорит компания.

Машинные залы рассчитаны на размещение более 500 серверных стоек, потенциально вмещающих до 8,6 тыс. серверов. Резервное питание будут обеспечивать шесть дизельных генераторов, показатель PUE объекта составит 1,1–1,15.

Источник изображения: RWB

Новый дата-центр общей площадью свыше 5,5 тыс. м² и проектной мощностью 8 МВт представляет собой модульный объект с пятью помещениями, вместившими машинные залы, силовые блоки и генераторные установки, а также административно-бытовую инфраструктуру.

Источник изображения: RWB

По словам RWB, собственная инфраструктура для крупной коммерческой платформы — один из ключевых элементов дальнейшего устойчивого роста. Именно строительство собственных дата-центров даёт компании возможность повышать отказоустойчивость обслуживания, масштабировать вычислительные мощности в зависимости от нагрузок и развивать цифровые продукты, в т.ч. решения на основе ИИ.

Ввод в эксплуатацию нового ЦОД — лишь часть стратегии развития технологической инфраструктуры RWB. В 2023 году в Электростали ввели в эксплуатацию первый ЦОД компании.

Австралийские власти принимают меры по ужесточению контроля за развитием ИИ-инфраструктуры на территории страны. Они внедряют новую систему, связывающую вопросы утверждения проектов новых ЦОД с вливаниями в энергетику, управлением ресурсами и влиянием дата-центров на внутреннюю экономику, сообщает Datacenter Knowledge. В конце 2025 года в стране был принят национальный план развития ИИ, в котором изложены принципы инвестиций в инфраструктуру, развития трудовых ресурсов и предусмотрено создание «Института безопасности ИИ» (AI Safety Institute).

Речь идёт об отказе от преимущественно рыночного подхода к расширению инфраструктуры. Вместо этого землю, энергоресурсы и разрешения будут всё чаще давать исходя из национальных приоритетов. Фактически Австралия не замедляет развитие ИИ, но решает, кто именно будет создавать такие.

Источник изображения: Graham Holtshausen/unsplash.com

Теперь операторы ЦОД будут обязаны не просто развернуть мощности, но и поддерживать системы генерации «зелёной» энергии, модернизацию ЛЭП и др. Рост использования ИИ не должен привести к увеличению расходов домохозяйств и промышленных предприятий. Такая же логика распространяется и на расходы воды и участие местных жителей в экономике. Застройщикам ЦОД будет необходимо доказывать рачительное использование ресурсов и то, что вычислительные мощности будут приносить пользу австралийскому бизнесу и жителям, а не только мировым техногигантам.

Вместо введения прямых ограничений власти отодвинут рассмотрение проектов, не соответствующих необходимым стандартам. В результате у них появится стратегический рычаг давления на компании — время для бизнеса часто не менее важно, чем капитал. При этом подчёркивается, что Австралия открыта для бизнеса, но только для такого, который ставит интересы страны на первое место.

В основе изменений — беспрецедентный спрос ИИ ЦОД на энергию. Правительство позиционирует дата-центры как фактор, создающий нагрузку на энергосистему, и как активы, потенциально способные её стабилизировать. Не менее важную роль играют и водные ресурсы — отвечающая за охлаждение ЦОД инфраструктура будет рассматриваться не менее тщательно, чем энергетическая. Теперь девелоперам придётся бороться за возможность строить и эксплуатировать дата-центры.

Источник изображения: Ellephant/unsplash.com

По мнению экспертов J. Gold Associates, всё большее внимание экологическим вопросам уделяется и в странах вроде США, но там политика относительно ЦОД во многом определяется отдельными штатами и местными сообществами, а не централизованными нормами. При этом отмечается, что трудности часто возникают именно на местах: рост коммунальных платежей, транспортные проблемы, шум и др. вызывают неприятие ЦОД у жителей, тем более что операторы дата-центров платят налоги (часто на льготных условиях), но рабочих мест создают не особенно много, так что издержки для местных сообществ обычно больше пользы.

Как предполагают эксперты Datacenter Knowledge, следующий этап масштабирования инфраструктуры ЦОД сместит акцент — узким местом для рынка станет не привлечение капитала, а соблюдение нормативных требований. Гиперскейлеры вряд ли замедлят инвестиции, но для продвижения своих проектов им потребуется внимательнее учитывать энергетические, экологические и экономические политики на местах. Превращение очередей на одобрение проектов в рычаг давления на операторов заслуживает особого внимания, поскольку «стратегические задержки» позволят властям стимулировать развитие ИИ, одновременно контролируя результаты. Не исключается, что такую модель могут перенять и другие государства.

Американская коммунальная компания NextEra Energy получила разрешение на строительство в Техасе и Пенсильвании электростанций на природном газе, совокупная мощность которых составит 10 ГВт. Электростанции призваны удовлетворить растущие потребности на энергию для ЦОД в этих штатах, сообщает Datacenter Dynamics. Строительство одобрено правительством в связи с недавними инвестициями Японии в американский рынок в объёме $550 млрд. Проекты будут совместно реализованы под патронажем Японии и США в рамках соглашения о совместной торговле.

Инвестиции зависят от результатов переговоров между NextEra и её контрагентами, а также от успешного завершения компанией всех этапов разработки, строительства и ввода в эксплуатацию отобранных проектов. В числе проектов — работающая на природном газе электростанция на юго-западе Пенсильвании мощностью 4,3 ГВт, её строительство должно обойтись в $17 млрд. Ожидается, что она будет поставлять электричество для рынка PJM Interconnection. Техас получит газовую электростанцию мощностью 5,2 ГВт (Project Anderson) в округе Андерсон. Её прогнозируемая стоимость составляет $16 млрд, она станет поставщиком энергии на рынок ERCOT.

NextEra заявила, что стратегия создания компанией энергетических хабов разработана так, что позволяет быстро масштабировать инфраструктуру и поддерживать рост спроса, в то же время способствуя укреплению энергобезопасности Америки без роста счетов для обычных потребителей. Стратегия предполагает создание энергетических хабов для сокращения сроков строительства и снижения рисков при реализации проектов. Компания сообщила, что на разных стадиях строительства у неё имеется около 30 хабов, в то же время она стремится к целевому показателю в 40 хабов.

Источник изображения: Zoshua Colah/unsplash.com

В рамках сделки Японии и США также предполагаются инвестиции в малые модульные реакторы (SMR) в Теннесси и Алабаме. Их мощность составит 3 ГВт, а строительством займётся GE Vernova Hitachi. Оценочная стоимость объектов составляет около $40 млрд. Ранее в 2026 году NextEra сообщила о заинтересованности гиперскейлеров и других клиентов в 20 ГВт. Также компания объявила, что к 2035 году намерена создать 15 ГВт новых генерирующих мощностей в рамках инициативы «15 к 35» (15 by 35) к 2035 году. Текущие переговоры касаются 20 хабов.

Помимо поставок энергии через сети, компания заключила с некоторыми операторами ЦОД эксклюзивные энергетически соглашения. В конце 2025 года NextEra расширила партнёрство с Google Cloud для нескольких ЦОД гигаваттного масштаба. Сделка основана на давно устоявшемся партнёрстве между компаниями, в рамках которого уже поставляется электроэнергия либо имеются контракты на стадии заключения совокупной мощностью более 3,5 ГВт. В октябре 2025 года компании подписали соглашение на 25 лет о перезапуске АЭС Duane Arnold Energy Center (DAEC) в Айове мощностью 615 МВт.

В 2025 году компания также подписала с Meta✴ соглашения на поставку 2,5 ГВт экобезопасной энергии по всей территории США, в т.ч. речь шла об 11 PPA и двух соглашениях о хранении энергии (ESA). Впрочем, около года назад NextEra предупреждала, что полагаться в энергетике только на газ очень опрометчиво. Электростанции на таком топливе смогут удовлетворить лишь часть спроса на электричество.

Компания Microsoft согласилась на аренду порядка 700 МВт мощностей ЦОД у Crusoe в кампусе, расположенном в Абилине (Техас), сообщает Bloomberg. Соглашения достигли после того, как от расширения на этом объекте отказались Oracle и OpenAI. Создание кампуса в Абилине ведётся в рамках проекта Stargate стоимостью $500 млрд. Он стартовал в начале 2025 года. Предполагалось, что Oracle получит до 2 ГВт мощностей ЦОД, действуя в интересах OpenAI.

Однако компании пришли к выводу, что на данном объекте им будет достаточно изначально запланированных мощностей — восемь ЦОД площадью более 370 тыс. м² и мощностью 1,2 ГВт. Около года назад Crusoe Energy начала вторую фазу строительства, которое ведётся на территории Lancium Clean Campus. Пока на территории кампуса полноценно функционируют лишь два ЦОД, заработавших в сентябре 2025 года.

После отказа Oracle и OpenAI от получения ещё 800 МВт мощностей Microsoft и Meta✴, по сообщениям СМИ, начали переговоры о продолжении работ, но по данным Bloomberg, соглашение Crusoe заключила именно с Microsoft. Как свидетельствуют источники, знакомые с ситуацией, Microsoft арендует около 700 МВт. А Oracle и OpenAI в конечном итоге приняли решение развивать ЦОД в других локациях. Сегодня для них строится более полудюжины площадок сразу в нескольких штатах, в т.ч. речь идёт об объекте в Висконсине, где на днях возведены первые стальные балки.

Источник изображения: Crusoe Energy

Как и многие крупные операторы дата-центров, Microsoft активно масштабирует свою ИИ-инфраструктуру. В последнем финансовом отчёте компания объявила, что в отчётный период ей введено в эксплуатацию 1 ГВт новых мощностей ЦОД. В целом она рассчитывает ввести в эксплуатацию 2 ГВт мощностей. На днях Microsoft объявила, что более не намерена заключать соглашения о неразглашении (NDA), касающихся своих проектов ЦОД. Компания утверждает, что необходимо повышать прозрачность в контактах с местными жителями.

Базирующаяся в Армении компания Eleveight AI развернула в местном дата-центре, расположенном в селе Гагарин, 512 ИИ-ускорителей NVIDIA B300. Строительство объекта должны закончить до конца марта, сообщает Datacenter Dynamics. ЦОД разработан для работы от комбинированных источников питания со значительной долей возобновляемой энергии.

Стартап утверждает, что речь идёт о первом внедрении ускорителей NVIDIA B300 в Армении, и это важная веха в строительстве ИИ-инфраструктуры страны. В компании ожидают, что новые вычислительные мощности будут использоваться корпоративными клиентами, стартапами и исследовательскими организациями со II квартала 2026 года. Компания предупредила, что спрос уже превысил исходные 2 МВт мощности.

Заявлено, что Армения выходит на мировой уровень в области ИИ-инфраструктуры, а проект Eleveight знаменует собой решающий шаг в этом направлении. С внедрением новейших ускорителей NVIDIA B300, компания «задаёт новые мировые стандарты производительности и возможностей».

Источник изображения: Aram/unspalsh.com

Компания подчеркнула, что в первую очередь сосредоточилась на том, чтобы заложить основу, обеспечив электроснабжение, охлаждение и стабильность в долгосрочной перспективе. Речь идёт только о первом шаге, в следующем году планируется расширять как вычислительные мощности ИИ-проекта, так и его географию.

Основанная в 2025 году компания Eleveight AI заявляет, что фокусирует внимание на строительстве инфраструктуры И ЦОД в Гагарине. Вычислительные ресурсы предназначены для коммерческих компаний, стартапов и исследований.

В ноябре 2025 года США одобрили экспорт передовых ИИ-чипов в ряд стран, включая Армению. В феврале сообщалось, что страна получит ещё 41 тыс. NVIDIA GB300. Firebird намерена построить ИИ ЦОД на 100 МВт.

Входящая в структуру SoftBank японская компания SB Energy займётся строительством крупного кампуса ЦОД на землях Министерства энергетики США (DoE) в штате Огайо. Дополнительно планируется оснастить объект генерирующими мощностями и энергетической инфраструктурой, сообщает The Register.

Компания арендует находящиеся в федеральной собственности земли на территории бывшего Портсмутского газодиффузионного завода (Portsmouth Gaseous Diffusion Plant) в Пайктоне (Piketon, Огайо). Там будет построен кампус мощностью 10 ГВт. Там же SB Energy построит и 10 ГВт новых генерирующих мощностей, из них не менее 9,2 ГВт — на природном газе. Они обеспечат электричеством как потребности местной сети, так и ЦОД.

Кроме того, компания заключила соглашение с American Electric Power (AEP) Ohio стоимостью $4,2 млрд на модернизацию и масштабирование ЛЭП на юге Огайо. Утверждается, что это позволит снизить коммунальные платежи для местных домохозяйств и предприятий. AEP рассчитывает, что поставки энергии на площадку начнутся в 2029 году. Проект согласуется с планом Ratepayer Protection Pledge, призванным защитить обычных потребителей от повышения цен, вызванного резким ростом спроса на ИИ-инфраструктуру.

Министерство энергетики утверждает, что SB Energy также обязалась финансировать ускоренную очистку земли в Портсмуте — ранее завод занимался обогащением урана для гражданских и военных заказчиков. SoftBank анонсировала создание «Портсмутского консорциума» (Portsmouth Consortium), в который входят японские Hitachi, Mitsubishi Electric, Toshiba, TDK и Sumitomo Mitsui Banking и Bechtel, Morgan Stanley, Goldman Sachs и JP Morgan из США.

Источник изображения: Robert Conklin/unspalsh.com

Тот же участок независимо выбран компанией Oklo, занимающейся проектами в сфере атомной энергетики, в рамках совместной инициативы с Centrus Energy. Там предполагается построить завод по переработке урана и несколько SMR мощностью 1,2 ГВт для Meta✴. Власти США заявляют, что используют свои ресурсы, в том числе федеральные земли, для наращивания выработки электроэнергии, создания новых рабочих мест и, конечно, чтобы обеспечить победу страны в гонке ИИ. План развивается с 2024 года.

Компания Amazon объявила, что региональное подразделение Amazon Web Services (AWS), расположенное в Бахрейне, пострадало от «нарушения работы», связанного с текущим конфликтом на Ближнем Востоке. Это уже второй случай за месяц, когда в регионе страдает инфраструктура ЦОД компании, напоминает Reuters.

Сбой в работе AWS вызван активностью в районе ЦОД беспилотников. Впрочем, пока подробностей нет, а Amazon пока не ответила на запрос о том, был ли объект в Бахрейне непосредственно атакован беспилотниками или сбой вызван ударами дронов по объектам в близлежащей округе. Компания помогает клиентам перевести свои данные в другие регионы AWS, пока работа не будет восстановлена, но масштаб ущерба и вероятная продолжительность отсутствия обслуживания не разглашаются.

Регион AWS в Бахрейне пострадал после начала активной фазы конфликта на Ближнем Востоке уже второй раз. Ранее в марте AWS объявила, что зоны доступности в Бахрейне и ОАЭ пострадали в результате удара БПЛА, оставшись без электроснабжения. Сообщалось, что компания работает над восстановлением работоспособности инфраструктуры, включая перенос вычислительных нагрузок в другие облачные регионы.

Источник изображения: Afsal Shaji/unsplash.com

По данным Reuters, удар по объекту в ОАЭ носит знаковый характер — это первый случай, когда военные действия нарушили работу объекта одной из крупнейших американских технологических компаний. Из-за структурных повреждений Amazon ориентировалась на «длительный» период восстановления работоспособности.

Сообщается, что удары «причинили структурный ущерб, нарушили подачу электричества, а в некоторых случаях потребовалось тушение пожаров, что вызвало дополнительный ущерб от воды». На момент первых атак Amazon заявила, что расположенный в Бахрейне регион пострадал от удара беспилотника «в непосредственной близости» от одного из объектов компании.

В ответ на жалобу Amazon, поданную в Федеральную комиссию по связи США (FCC) против размещения миллиона спутников SpaceX на орбите, последняя направила регулятору собственное заявление, требуя обратить внимание на заявку Blue Origin, недавно подавшей заявку на вывод на орбиту 51,56 тыс. спутников-ЦОД, сообщает The Register.

Blue Origin принадлежит Джеффу Безосу (Jeff Bezos) — основателю Amazon, по-прежнему имеющему с техногигантом весьма тесные связи. Представитель SpaceX подчеркнул, что заявка Blue Origin ничуть не хуже заявки компании Маска и с «безупречной логикой» доказывает, что FCC должна отнестись к обеим заявкам одинаково.

Ранее Amazon раскритиковала заявку SpaceX, назвав её «неполной, спекулятивной и нереалистичной», заявив, что в документе содержатся лишь самые общие данные относительно того, как последняя намерена реализовать планы по выводу ЦОД в космос. В письме Amazon говорится, что заявка SpaceX, вероятно, описывает «амбициозные планы, а не реальный замысел». Компания требует отклонить её как «спекулятивную», не соответствующую правилам FCC. В ответ SpaceX направила в FCC ходатайство, предлагающее комиссии «рассмотреть те же содержательные и процессуальные аргументы, но в отношении заявки Blue Origin».

Источник изображения: Bluepikachu / Unsplash

Недавно Gartner назвала разговоры о выводе огромного числа ЦОД на орбиту «апофеозом безумия». По словам её экспертов, компании тратят на «модные» проекты деньги впустую, поскольку выводить на орбиту что-то, напоминающее дата-центр, будет непомерно дорого. Кроме того, желающих развернуть ЦОД в космосе ожидают и огромные технические трудности, связанные с эксплуатацией объектов.

Впрочем, помимо SpaceX и Blue Origin, над проектами усиленно работают и другие компании, в том числе крупные. Так, с собственной инициативой Project Suncatcher аналогичного толка выступает и Google.

Служба доставки DHL объявила о значительном расширении в Северной Америке логистической инфраструктуры для операторов ЦОД и гиперскейлеров. В 2026 году компания добавит 10 специальных складов общей площадью более 650 тыс. м2. Новые объекты обеспечат максимально бережное обращение с оборудованием, сервисы по конфигурации стоек и специализированную транспортировку со склада на территорию кампусов.

Тщательно контролируемое обращение с серверами, силовыми модулями и сетевым оборудованием предотвращает повреждения, способные вызвать дорогостоящие задержки поставок. Услуги по конфигурации стоек позволяют выполнять сборку и тестирование оборудования не на площадке самого ЦОД, а ещё на складе, что тоже снижает риск задержек. Наконец, аккуратная доставка со склада на территорию кампуса позволяет заказчикам избежать вызовов, связанных со сложностями при перевозке крупногабаритного и «нежного» оборудования.

Источник изображения: DHL

DHL обеспечивает критически важную логистическую поддержку, обеспечивающую строительство новых мегакампусов, помогая клиентам ускорить развёртывания объектов в соответствии с современными требованиями к строительству дата-центров. По словам DHL, гиперскейлеры создают цифровую основу эры ИИ с «экстраординарной» скоростью. Новые объекты компании создаются специально для того, чтобы строительство ЦОД могло осуществляться необходимыми темпами.

Источник изображения: DHL

Работа в режиме 24/7 и тесная интеграция подразделений DHL позволяет компании выступать «единым партнёром», координирующим глобальные потоки поставок с точным исполнением на местах. По данным компании, опросы показывают, что 85 % лиц, принимающих решения на рынке ЦОД, предпочли бы работать с единым логистическим партнёром, но только 43 % считают, что эта цель достигнута.

Источник изображения: DHL

Расширение DHL органично связано с сетью DHL Global Forwarding, обеспечивающей мультимодальные перевозки, компетенции в таможенном оформлении и обработку негабаритных и тяжёлых грузов. Это критически важно, поскольку вычислительные системы нередко поступают из-за рубежа. Со временем компания намерена расширить логистические услуги для ЦОД и в других регионах мира.

В Латинской Америке растущие инвестиции выступают драйверами спроса на бондовое хранение — складирование с таможенным контролем, безопасную транспортировку серверов и мультимодальную прокладку маршрутов для развёртывания оборудования в сжатые сроки. Также всё чаще специальные чартерные рейсы используются на маршрутах в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, в Азиатско-Тихоокеанском регионе (АТР), а также на пути из АТР в США.