Американская инвесткомпания Blackstone считает сделку по покупке в 2021 году оператор ЦОД QTS Realty Trust одной из лучших инвестиций за всю свою историю, но для роста этого бизнеса потребуются громадные ресурсы. Сейчас Blackstone финансирует развитие огромной инфраструктуры QTS, пишет Bloomberg.

При этом Blackstone придерживается своей классической стратегии в сфере недвижимости, крупнейшей части её империи стоимостью $1 трлн. Фирма определяет, на каких рынках нарастает дефицит недвижимости, и направляет миллиарды долларов на строительство объектов для сдачи в аренду. Эту модель она применяет на всех направлениях, от складов до загородных домов. В данном случае наблюдается дефицит в объектах для поддержания цифровой трансформации. Причём после заключения сделки спрос на вычислительные мощности резко вырос и подогревается ажиотажем на рынке ИИ.

Изображение: QTS

QTS уже владеет недвижимостью стоимостью $15 млрд, тогда как на момент её приобретения у неё были объекты всего на $1 млрд. По данным аналитиков DatacenterHawk, она уже стала крупнейшим в Северной Америке поставщиком мощностей ЦОД (в МВт по контрактам), тогда как всего три года назад занимала 4-е место. Стоимость активов компании с момента её приобретения выросла до $25 млрд, а численность персонала — до 1000 человек.

Конечно, при развитии сети ЦОД компания сталкивается с проблемами, такими как дефицит электроэнергии и воды. На фоне роста популярности ИИ гиперскейлеры операторы ЦОД довели ежемесячную арендную ставку до $100/кВт, хотя три года назад в некоторых регионах она составляла $70–80/кВт. По словам брокеров, на ключевых рынках ставка может доходить и до $150/кВт. QTS же рассчитывает довести общую ёмкость своих объектов до 6 ГВт.

Интересы Blackstone и QTS охватывают не только рынок США, но и другие регионы, включая Европу, где они готовы приобретать конкурентов, чтобы расширить своё присутствие. В декабре 2023 года Blackstone объединила усилия с Digital Realty Trust Inc., чтобы построить кампусы ЦОД стоимостью $7 млрд во Франкфурте, Париже и Северной Вирджинии (США).

Облачная платформа Amazon Web Services (AWS), по сообщению ресурса Datacenter Dynamics, займётся реализацией крупного проекта по строительству сети дата-центров в округе Мадисон (Миссисипи, США). Инициатива получила название «Проект Атлас» (Project Atlas). Суммарные затраты оцениваются в $10 млрд.

«Проект Атлас» уже одобрен на законодательном уровне, причём власти утвердили ряд стимулирующих мер. Это, в частности, 100 % освобождение от корпоративного подоходного налога на 10 лет, а также налоговые льготы на продажи и любые инвестиции, сделанные в течение 12 месяцев после завершения проекта. Amazon также получит возврат в размере 3,15 % от затрат на строительство и полное освобождение от налога на продажи и использование оборудования.

Более того, компания получит 30-летнее освобождение от налогов при условии, что будет ежегодно инвестировать в регионе как минимум $500 млн и открывать по 50 дополнительных рабочих мест. В результате Amazon начнёт платить подоходный налог через 10 лет, а все налоговые льготы прекратят своё действие только в 2057 году.

Изображение: AWS

Согласно обнародованным данным, инвестиции Amazon предусматривают создание ряда кампусов ЦОД в двух промышленных зонах округа Мэдисон, что позволит сформировать не менее 1 тыс. рабочих мест. Эти дата-центры займут в общей сложности площадь около 688 га. Ожидается, что в проект будут вовлечены 6–7 тыс. строителей. Завершить работы планируется к 2027 году.

Питанием новые объекты обеспечит энергетическая компания Entergy Mississippi. Для этого будут развёрнуты дополнительные солнечные фермы в Хиндсе, Вашингтоне и Таллахатчи. Ожидается, что Entergy Mississippi вложит в эти площадки от $2 до $3 млрд. Amazon утверждает, что с 2010 года она инвестировала $2,3 млрд в проекты, включающие пять солнечных ферм и ветряную электростанцию в Миссисипи.

Изображение: AWS

Кроме того, Amazon пообещала создать различные обучающие программы, в том числе бесплатные, в области сетевых инфраструктур, дата-центров и облаков для старшеклассников, студентов и преподавателей местных образовательных организаций.

Amazon Web Services (AWS) до конца 2027 года инвестирует ¥2,3 трлн ($15,5 млрд) в строительство новых ЦОД и усиление деловой активности в Японии, сообщает Reuters. AWS ускорила инвестиции в Японию в ожидании взрывного роста спроса на обработку данных, в первую очередь благодаря масштабному внедрению генеративного ИИ. В 2011–2022 гг. Amazon вложила в развитие ЦОД, облака и иных направлений ¥1,51 трлн иен.

В Японию AWS вложит даже больше, чем в индийский бизнес — ¥1,056 трлн ($12,7 млрд) до 2030 года. Судя по всему, японский рынок Amazon кажется более важным и перспективным. По оценкам компании, инвестиционный план обеспечит прирост ВВП Японии на 5,57 трлн иен ($37,58 млрд).

Одновременно с AWS в ЦОД страны намерены инвестировать и конкуренты — Google и Microsoft, тоже рассчитывающие на рост спроса и распространение ИИ. Все три компании активно взаимодействуют с государственным сектором Японии. Например, их выбрали в качестве провайдеров «Правительственного облака». При этом локальные японские облачные игроки заметно отстают от глобальных.

Источник изображения: Manuel Cosentino/unsplash.com

Масштабные проекты дата-центров необходимы для разработки и использования генеративного ИИ, причём крупные провайдеры лишь укрепят свои доминирующие позиции. В то же время по всему миру ужесточается контроль их деятельности со стороны локальных регуляторов. Например, в Евросоюзе только в 2024 году в полной мере вступит в силу закон Digital Markets Act, который будет регулировать деятельность крупных IT-компаний.

В AWS не хотят, чтобы иностранные инвестиции рассматривались как угроза — в компании подчеркнули, что экспансия бизнеса Amazon позволит использовать японские данные в пределах страны, без их экспорта за рубеж. Кроме того, близость ЦОД к источникам данных существенно снизит задержки при обработке и отправке информации, говорит Amazon.

Многопрофильный индийский конгломерат Adani Group объявил о планах инвестировать ₹500 млрд ($6 млрд) в инфраструктуру ЦОД в штате Махараштра. Как сообщает пресс-служба Adani, компания подписала в ходе Мирового экономического форума в Давосе меморандум о взаимопонимании с властями штата и в следующие 10 лет намерена построить дата-центры общей ёмкостью 1 ГВт. Аналогичные намерения имеют и другие крупные игроки рынка.

Как указывается в меморандуме, новые дата-центры, строить которые предполагается в ключевых населённых пунктах вроде Мумбаи или Пуны, будут обеспечены возобновляемой электроэнергией. Более того, проект потенциально обеспечит до 20 тыс. рабочих. Дополнительно Adani будет инвестировать в развитие энергосистем для ЦОД. Новости о строительстве новых ЦОД появились через неделю после того, как Adani обязалась инвестировать $24 млрд в «зелёную» и возобновляемую энергетику штата Гуджарат. Кроме того, ранее в этом месяце совместное предприятие Adani и EdgeConneX — AdaniConneX — находится в поисках займв на сумму $400 млн для развития бизнеса.

Источник изображения: Remi Clinton/unsplash.com

В Давосе заключались и другие соглашения. Так, компания Web Werks India подписала соглашение с властями индийского штата Карнатака о вложениях в парк ЦОД, расположенный в Бангалоре. Речь идёт об инвестициях в объёме ₹200 млрд (порядка $2,4 млрд). В мае 2023 года совместное предприятие Web Werks и Iron Mountain уже запустило в эксплуатацию объект в Хайдарабаде, а ещё через месяц объявило о намерении инвестировать $170 млн в Нави-Мумбаи. Наконец, в октябре того же года компания приобрела участок на 1,6 га в Ченнаи для строительства двух ЦОД ёмкостью 36 МВт.

Крупные инвестиции в ЦОД намерены сделать Reliance и Yotta. А в конце прошлого года власти Индии выразили готовность построить современную независимую ИИ-инфраструктуру. Для этого понадобится немало новых ЦОД, что приведёт к быстрому росту рынка.

Азия становится всё более привлекательной для вложения средств в дата-центры — мировые инвестиционные компании и фонды делают ставку на растущие потребности в вычислениях и облачных хранилищах. По данным Bloomberg, росту рынка ЦОД в регионе способствует и бум в сфере ИИ. Тем не менее, препятствиями к быстрому развитию рынка могут стать некоторые особенности, характерные для огромного региона.

Гиганты вроде AWS и Google масштабируют здесь облачные сервисы по мере необходимости, а растущее население региона только способствует этому. По данным Cushman & Wakefield, спрос в Юго-Восточной Азии (ЮВА) и на севере Азии, как ожидается, будет ежегодно расти в среднем на 25 % до 2028 года, тогда как в США этот показатель составит только 14 %. По мнению экспертов, американский опыт будет с небольшой задержкой применяться во всём мире, включая Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион (APAC). Общей для Азии является очень высокая вовлечённость населения в онлайн-активности, что повышает требования к каналам связи и самим дата-центрам.

Источник изображения: Princeton Digital Group

Bain Capital сообщила в августе о намерении выкупить пекинского оператора ЦОД Chindata Group Holdings за $3,2 млрд. В сентябре KKR & Co. согласилась приобрести 20 % в региональном ЦОД-бизнесе Singapore Telecommunications Ltd. (Singtel) за $800 млн, а Blackstone Inc. анонсировала запуск полностью принадлежащей ей платформы ЦОД в Азии ещё в ноябре 2022 года. Всего, с учётом активов Singtel, в ближайшие годы KKR рассчитывает вложить порядка $1 млрд в развитие ЦОД в APAC.

PGIM намерена вложить $3 млрд в мировой сектор ЦОД в следующие три года, в том числе в Азиатско-Тихоокеанский рынок. Рассматривается строительство площадок в Токио и Сеуле, хотя в самой компании слухи не подтверждают. Bain Capital продолжит инвестировать в рынки Китая и Восточной Азии, а также будет искать возможности развития в уже освоенных азиатских регионах, чему будет способствовать рост облачных сервисов и ИИ.

Азиатский рынок в целом весьма перспективен. Около 29 % облачной выручки гиперскейлеров генерируется здесь, ещё 49 % — в США. Но по прогнозам Cushman & Wakefield, к 2028 году доля Азии вырастет до 33 % ($173 млрд). Как заявляют сами представители отрасли, речь идёт об очень «лёгких» инвестициях, поскольку спрос обозримом будущем будет только расти, а вот предложение будет всё более ограниченным.

Источник изображения: Cushman & Wakefield/Bloomberg

Одна из проблем рынка в том, что создание ЦОД — довольно сложный и затратный по времени процесс, требующий от застройщика компетенций во многих сферах, от строительства до знания не только местных законов, но и неформальных правил. К тому же азиатский рынок чрезвычайно фрагментирован и в каждой стране требуется свой подход. На роль IT-хабов в регионе претендуют едва ли не все сколько-нибудь значимые страны, от, разумеется, Китая, до Малайзии и Индии, а также задыхающегося от дефицита земли Сингапура. Многие планируют расширять национальные проекты, связанные с ЦОД.

Кроме того, азиатским ЦОД придётся усовершенствовать системы охлаждения, особенно на фоне внедрения ресурсоёмких ИИ-укорителей. Например, в октябре проблема в системе охлаждения ЦОД Equinix вызвала сбой 2,5 млн транзакций в Сингапуре, что привело к ужесточению регулирования рынка. Эксперты считают, что инвесторам и операторам дата-центров придётся пристально следить за изменениями региональных правил, иначе у них могут возникнуть серьёзные проблемы.

Британская группа компаний Octopus Energy, занимающаяся инвестициями в проекты, связанные с возобновляемыми источниками энергии, вложила £200 млн ($255 млн) в компанию Deep Green, сообщила ресурс Datacenter Dynamics (DCD). Deep Green специализируется на строительстве небольших ЦОД рядом с объектами, для обогрева которых можно использовать «мусорное» тепло.

В прошлом году Deep Green запустила ЦОД с системой погружного охлаждения для обогрева бассейна в британском Эксмуте (Девон) на юго-западе Англии. «Чтобы противостоять энергетическому кризису, нам нужны инновационные решения необычных проблем», — заявила гендиректор Octopus Energy Generation Зойса Норт-Бонд (Zoisa North-Bond).

Источник изображения: Deep Green

Инвестиции были сделаны через специальный фонд Octopus Energy Transition Fund (OETF) и фонд Sky (ORI SCSp). Представитель группы сообщил ресурсу DCD, что Octopus на начальном этапе не будет участвовать в размещении «цифровых бойлеров» Deep Green. Основатель Deep Green заявил, что сделка позволит компании построить «сотни периферийных ЦОД для бассейнов и систем централизованного теплоснабжения».

Аналогичные решения создаёт французская компания Qarnot. В Великобритании производитель «цифровых бойлеров» Heata и облачный оператор Civo уже предлагают устанавливать серверы для отопления домов. А Aventuur планирует обогревать аквапарк в Новой Зеландии теплом ЦОД, питающегося от солнечных элементов.

Специальный фонд Infrastructure VI, принадлежащий инвестиционной компании EQT, потратил значительную сумму на оператора ЦОД EdgeConneX. Как сообщает Datacenter Dynamics, это сделано с целью развития последней в структуру для работы с клиентами гиперскейл-уровня.

EQT уже анонсировала партнёрство Infrastructure VI и EdgeConneX с целью строительства и управления дата-центрами в интересах гиперскейлеров по всему миру. Это позволит масштабировать деятельность компании на другие рынки. Условия сделки не разглашались, но, судя по всему, речь идёт о крупной сумме денег — EdgeConneX обеспечит ёмкость в «сотни мегаватт» для поддержки гиперскейлеров.

Как заявляют в EQT, глобальное присутствие компании, отраслевой опыт и стремление к устойчивому росту помогут EdgeConneX стать ведущим провайдером критической цифровой инфраструктуры по всему миру. В EdgeConneX заявили, что всегда принимали в расчёт запросы клиентов, фокусируя внимание на обеспечении необходимой энергетической ёмкости объектов, их правильной настройке, присутствию на ключевых мировых рынках в нужное время.

Источник изображения: Scott Graham/unsplash.com

EQT уже является мажоритарным акционером EdgeConneX, фонд Infrastructure IV ещё в августе 2020 года приобрёл колокейшн-провайдера у инвестиционной группы во главе с Providence Equity Partners. Сумма сделки раскрыта не была, хотя раньше ходили слухи о $2,5 млрд. В следующем году EdgeConneX получил инвестиции уже от фонда EQT Infrastructure V. А сейчас EQT намерена приобрести другого крупного оператора ЦОД — Global Switch.

Основанная в 2009 году EdgeConneX управляет более 40 ЦОД по всему миру и ещё десятки строятся прямо сейчас. Изначально компания фокусировала внимание на небольших ЦОД в США, но постепенно масштабировала бизнес и его географию, перейдя на строительство объектов под запросы арендаторов и работу с гиперскейлерами в Южной Америке, Европе и странах Азиатско-Тихоокеанского региона.

DigitalBridge и Silver Lake, по сообщению Datacenter Dynamics, заключили соглашение о крупных инвестициях в ЦОД-оператора Vantage Data Centers. Сумма вложений составит $6,4 млрд, а закрыть сделку планируется в I квартале 2024 года.

Silver Lake создала Vantage в 2010 году в качестве единого кампуса дата-центров на базе бывшей площадки Intel в Санта-Кларе (Калифорния, США). В 2017-м Digital Bridge приобрела Vantage, а в 2019 году саму Digital Bridge поглотила Colony Capital. Впоследствии, в 2021 году, был проведён ребрендинг всей компании в DigitalBridge.

На сегодняшний день Vantage владеет или контролирует 25 объектов в Северной Америке и регионе EMEA, общая ожидаемая мощность которых превысит 3 ГВт. Оператор также управляет рядом площадок в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Источник изображения: Vantage

DigitalBridge впервые объявила о намерении продать миноритарную долю в Vantage в марте 2023 года, а в апреле был сформирован инвестиционный консорциум с участием MEAG и Infranity для поддержания операций подразделения Vantage EMEA. В сентябре австралийский пенсионный фонд AustralianSuper объявил об инвестициях в Vantage EMEA в размере приблизительно $1,6 млрд.

Инвестиции со стороны DigitalBridge и Silver Lake осуществляются в Северной Америке и регионе EMEA. Ожидается, что средства помогут Vantage в развитии ЦОД следующего поколения, специально созданных для ИИ и крупномасштабных облачных развёртываний. Речь идёт в том числе об энергоэффективных площадках.

Индийские власти активно занялись масштабированием технологической инфраструктуры для поддержки финансового сектора страны. Как сообщает The Register, более 60 тыс. малых организаций, обслуживающих сельский бизнес и мелких аграриев, подписали соглашение о подключении к национальной ERP-платформе для ведения дел в новом формате.

В основном они представляют собой т.н. «первичные сельскохозяйственные кооперативные кредитные общества» (PACS), принадлежащие местным фермерским кооперативам. Такие общества выдают сельхозкредиты и оказывают другую поддержку. Всего в Индии около 100 тыс. подобных организаций, а в прошлом году национальное правительство инициировало программу цифровизации сообществ для оптимизации их эффективности и укрепления государственного контроля.

Источник изображения: Martin Jernberg/unsplash.com

Недавно стало известно, что 62 318 PACS подключились к единой ERP-платформе, разработанной Национальным банком сельского хозяйства и развития сельских районов (NABARD). В первых тестах уже приняли участие более 5 тыс. кредитных сообществ. ERP-система позволит управлять кредитами, закупками и даже кадровыми вопросами. Активно ведутся закупки оборудования для обеспечения работы системы, общий бюджет которой составляет $300 млн.

Ещё одним проектом, анонсированным на прошлой неделе, стала разработка общей платформы для банков, действующих в интересах развития сельского хозяйства и сельских районов (ARDB). Филиалы и бэк-офисы будут использовать единую платформу, тоже разработанную NABARD. Предполагается, что будут оцифрованы и интегрированы в систему даже старые данные. На этот проект выделено значительно меньше, порядка $14 млн.

Источник изображения: Sylwia Bartyzel/unsplash.com

Наконец, Резервным банком Индии анонсирован третий проект, предполагающий создание облачного хранилища для всего финансового сектора страны. Приняв во внимание, что банки и другие финансовые организации начали обращаться к частным облакам для хранения и обработки своих данных, Резервный Банк предложил собственное облако для таких сведений. Это должно повысить уровень безопасности, целостности и конфиденциальности информации, а улучшить масштабируемость.

Впрочем, сам банк намерен препоручить управление облаком принадлежащей ему компании Indian Financial Technology & Allied Services (IFTAS). Сообщается, что облачное подразделение будет постепенно выделено в независимую структуру, принадлежащую участникам финансового сектора.

Дополнительно индийские власти намерены построить масштабную ИИ-инфраструктуру, которая обеспечит доступ к вычислительным мощностям государственным и частным структурам. Хотя пока в самой Индии такие полупроводники не производятся, компании вроде Lenovo, Dell и HPE намерены выпускать на территории страны монтажные комплекты, поэтому инфраструктура для финансового сектора, возможно, будет в значительной степени производиться на месте. Развитием локального производства также заняты Cisco, Ericsson и Nokia. Немалые инвестиции обещаны AWS.

Компания Nokia объявила о намерении перенести к 2028 году кампус из Мюррей Хилл (Нью-Джерси, США) в новейший исследовательско-дизайнерский центр в Нью-Брансуике, расположенный в том же штате. Как сообщает пресс-служба компании, новый центр будет стимулировать дальнейшее развитие подразделения Nokia Bell Labs и инноваций в Нью-Джерси.

Как промышленное исследовательское подразделение Nokia, подразделение Nokia Bell Labs всегда было на переднем крае разработок электроники, а кампус в Мюррей Хилл являлся сердцем технологических инноваций. По словам представителей компании, он служил домом для рождения новых технологий более 80 лет. С собой исследователи намерены захватить всё, что делает их исключительными — от культуры технических разработок до интеллектуального потенциала. Всё это объединят с современными исследовательскими мощностями, специально предназначенными для того, чтобы удовлетворить нужды разработчиков «в течение следующих 100 лет».

Источник изображения: Nokia

В выборе площадки сыграли важную роль близость экосистемы академических центров, лидеров индустрии и стартапов — это позволит компании разрабатывать передовые технологии в области квантовых вычислений, фотонных и оптических решений, 6G, ИИ и промышленной автоматизации. Новые мощности отвечают специфическим запросам ведущих учёных Nokia Bell Labs. Власти штата считают, что инициатива Nokia не только будет способствовать технологическим инновациям, но и позволит создать в этих местах высокооплачиваемые рабочие места и укрепит статус Нью-Брансуика в качестве нового регионального технохаба.

Открытие нового центра запланировано на 2025 год, строительство планируется с участием SJP Properties, New Brunswick Development Corporation (DEVCO), New Jersey Economic Development Authority (NJEDA) и властей Нью-Брансуика. Новый кампус соответствует требованиям LEED Gold, что до некоторой степени поможет достижению Nokia цели по полной декарбонизации деятельности к 2050 году и снижению углеродных выбросов на 50 % к 2030.

Дополнительно анонсировано создание венчурной студии в Нью-Джерси, позволяющей раскрыть потенциал Nokia Bell Labs за пределами традиционной сферы интересов компании — при поддержке инвесторов Celesta Capital, America’s Frontier Fund и Roadrunner Venture Studios. Ожидается, что это обеспечит поддержку разработки нового поколения критически важных технологий для США.

Благодаря новому сотрудничеству Nokia Bell Labs сможет формировать стратегически важные стартапы и инвестировать средства в подобные предприятия. Сотрудничество направлено на использование преимуществ Nokia Bell Labs для разработок в сфере 5G/6G, полупроводников следующего поколения, разработки и упаковки оптических чипов. Кроме того, предполагается развитие компетенций в сфере ИИ и машинного обучения, сенсоров и квантовых вычислений.