Если в 2021 году объём рынка российских ЦОД оценивался в 0,8–1 ГВт, то на начало 2026 года он вырос почти вдвое, до 1,8 ГВт с учётом коммерческих и государственных ЦОД, а также объектов, находящихся в ведении корпораций. При этом в следующую пятилетку совокупная мощность ЦОД может дополнительно удвоиться, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на статистику NF Group.

За последние три года количество стойко-мест коммерческих ЦОД росла на 12–15 % ежегодно, но темпы строительства объектов не успевают за ростом спроса. Порядка 75 % совокупной коммерческой ёмкости ЦОД приходится на Московский регион, ещё 8–10 % — на Санкт-Петербург. Остальные мощности находятся в основном в Екатеринбурге, Новосибирске, Казани и других крупных городах, где сосредоточены крупнейшие заказчики, операторы и сетевая инфраструктура. Локациями с наиболее активным развитием строительства ЦОД экспертами называются Свердловская и Новосибирская области.

Дефицит энергомощностей в Московском регионе по оценкам NF Group, составляет 200–300 МВт. В Москве и Подмосковье на стадии строительства и проектирования находятся объекты на те же 200–300 МВт, но нет гарантий, что все они будут введены в эксплуатацию. При этом в Московской области в десятки раз выросла стоимость аренды земли для ЦОД. Попутно рассматривается вопрос разрешения ЦОД локальной генерации энергии.

Источник изображения: Gilly/unsplash.com

На строительство одного ЦОД мощностью 10 МВт нужен участок в 2–3 га, объекты от 50 МВт требуют 12–14 га. При этом ключевую роль играет не доступная площадь земли, а технические условия, акт технологического присоединения, вид разрешённого использования участка и удалённость от жилых районов — со временем вокруг ЦОД в России намерены создать «зоны отчуждения».

По словам экспертов, 1 га с 10 МВт мощности в Москве или непосредственной близости стоит 0,8–1 млрд руб. Устойчивый рынок подобных участков пока отсутствует, цены на площадки могут отличаться в разы. С учётом стоимости передачи участка и оформления мощностей, подходящая земля может обойтись в 1,1–1,3 млрд руб. Тем временем капитальные затраты на создание новых ЦОД увеличились приблизительно в 2–2,5 раза из-за роста цен оборудования, санкций, роста стоимости строительства и ряда других причин. По некоторым оценкам, около 40 % стоимости проекта может приходиться на «валютную составляющую».

В целом порядка 75 % затрат на строительство ЦОД — создание инженерных систем, 15 % — общестроительные работы, по 5 % приходится на проектные изыскания и прочие системы. Другими словами, экономика ЦОД в первую очередь зависит от инженерной составляющей, а не стоимости здания. При этом за электричество приходится конкурировать с офисными и жилыми проектами, в Московской области — дополнительно со складскими терминалами. В результате сроки реализации проектов увеличиваются, а затраты растут.

По расчётам 3data, в ближайшие 3–5 лет операторы будут заниматься как запуском новых площадок, так и обновлением старых объектов для их адаптации к росту нагрузок. В NG Group прогнозируют, что в следующие пять лет мощность ЦОД в стране может вырасти до 3–3,5 ГВт. При этом некоторые эксперты прогнозируют возможную миграцию операторов в регионы.

Стремление Таиланда стать новым хабом ИИ ЦОД столкнулось с суровой реальностью — нехваткой ресурсов. Местные власти приостановили строительство 49 дата-центров, поскольку общественность озабочена воздействием на жителей этих энергоёмких объектов, сообщает Bloomberg. Приостановка реализации проектов даст правительству на разработку новых отраслевых норм, которые, как ожидается, анонсируют через месяц.

Об этом сообщил генеральный секретарь Национального совета по экономическому и социальному развитию Таиланда. По его словам, принятое решение не означает, что Таиланд «закрывает двери» для инвестиций в дата-центры, поскольку эта индустрия имеет критически важное значение для конкурентоспособности страны. При этом он подчеркнул, что нужно просто разработать прозрачные и последовательные стандарты для устойчивого развития отрасли. По словам чиновника, Таиланду необходимо организовать единообразный надзор за действующими и строящимися ЦОД.

В целом надзор за индустрией ЦОД усиливают правительства по всему миру, поскольку быстрое внедрение ИИ привело к росту количества подобных объектов. Общемировые расходы на дата-центры до 2050 года по оценкам PwC должны к 2050 году составить $31,6 трлн — это необходимо для растущего спроса на ИИ в мире и беспрецедентного бума инвестиций в индустрию.

Источник изображения: Florian Wehde/unsplash.com

В то же время техногиганты во главе с гиперскейлерами пытаются противостоять негативной реакции на развитие строительства ЦОД, угрожающей замедлить рост рынка. По данным Data Center Watch, за первые три месяцы 2026 года как минимум 75 проектов общей стоимостью $130 млрд уже заблокированы из-за локальных протестов. Протестующие обеспокоены их возможным воздействием на окружающую среду, потреблением ресурсов, а также ростом безработицы из-за ИИ. Ранее сообщалось, что большинство американцев за то, чтобы ЦОД строили подальше от их собственных домов.

Тем временем в Таиланде активно развивается строительство ЦОД, поскольку страна претендует на роль одного из региональных хабов в этой сфере — мировые технологические компании, включая Alphabet (Google), Amazon (AWS) и Microsoft строят всё новые мощности. В мае правительство Таиланда одобрило расширение инфраструктуры TikTok, включая сервисы хостинга данных, серверы и др., два ЦОД в стране имеются и у Alibaba Cloud. В целом в I полугодии правительство одобрило 88 проектов с совокупными инвестициями ฿886 млрд ($27 млрд), связанных с ИИ и ЦОД, для сравнения, в течение всего 2025 года технологические инвестиции составили всего ฿623 млрд.

«Жадность» ЦОД до воды и электричества заставили правительство Таиланда пересмотреть подход к индустрии. Власти рассматривают возможность ввести более высокие тарифы на электроэнергию для операторов ЦОД, а также усиливает контроль за строительством дата-центров в густонаселённых зонах — после того, как возникли опасения в связи с активной застройкой ЦОД центра Бангкока. Власти столицы временно прекратили выдачу разрешений после жалоб на строительство дата-центров поблизости от больниц — выяснилось, что закон никак не мешает оформлять такие объекты как «склады». Всего, по данным властей, в стране уже действуют 35 дата-центров, ещё 117 объектов ждут одобрения и постройки.

Инфраструктурная компания SB Energy, основным владельцем которой является японская SoftBank, подала заявку на IPO, сообщает The Wall Street Journal. Объявлено, что она останется подконтрольной SoftBank и будет торговаться под тикером SBE. Также компания намерена предложить акции розничным инвесторам в Великобритании при посредничестве площадки Marex Financial.

Количество акций, которые планируется предлагать в ходе IPO, а также цена ценных бумаг пока не раскрыты. В целом SB Energy намерена привлечь $5–$7 млрд. NVIDIA уже обязалась стать одним из ключевых инвесторов, вложив в компанию $3 млрд. Правда, эту сумму разделят — некоторое количество акций продадут NVIDIA в закрытом режиме одновременно с IPO, оставшиеся средства приходятся на предоплаченный форвардный контракт. Ранее NVIDIA вложилась в Cloverleaf и Lancium, которые также занимаются подготовкой энергообеспеченных участков для ЦОД.

Также SB Energy выпустила 4 млн варрантов для OpenAI, вероятно, на сумму $5,5 млрд. Разработчика ChatGPT наделят правом назначать своего представителя в совет директоров до тех пор, пока будет владеть более 5 % акций компании, имеющихся в обращении. SoftBank и OpenAI стали долгосрочными арендаторами в трёх кампусах ЦОД SB Energy, хотя ни один из них пока не готов. Судя по поданным для IPO документам, арендные платежи по соответствующим соглашениям составят значительную часть выручки компании в ближайшем будущем.

Источник изображения: Adam Śmigielski/unsplash.com

SB Energy рассчитывает на выручку от своих ЦОД уже с IV квартала текущего года. Компания заявила, что уже законтрактованы 8,8 ГВт мощностей, из них 803 МВт — на стадии строительства. Также имеется 5,5 ГВт мощностей солнечных электростанций и аккумуляторных систем хранения энергии. После полного завершения строительства крупнейший кампус компании — Ports-Pike Technology в Огайо обеспечит 10 ГВт. Проект, за которым стоят SB Energy, OpenAI и NVIDIA, должен стать крупнейшим кампусом ЦОД в мире.

При этом, согласно заявлениям самой SB Energy, только ему может потребоваться кредитная поддержка в объёме $6 млрд, в частности — в форме аккредитивов, которые пока не отражаются в текущем балансе компании. В рамках лицензионного соглашения с компанией об использовании товарного знака, SB Energy обязуется выплачивать SoftBank 1 % валовой прибыли, а также заплатит OpenAI $50 млн до 2028 года за её ПО и инструменты. Компания уже привлекла более $1,8 млрд на строительство инфраструктуры, в том числе от OpenAI.

Всё чаще в США технокомпании заставляют чиновников подписывать соглашения о неразглашении информации (NDA) при заключении с властями на местах договоров о строительстве ЦОД. Противники такой практики подчёркивают, что в результате местные жители не могут получить данных о влиянии проектов на энергетику, водные ресурсы, налоги и окружающую среду. В некоторых штатах уже предложили ограничить или запретить заключение NDA для подобных инициатив, сообщает NPR.

Примером того, как соглашения о неразглашении усложнили ситуацию со строительством ЦОД, стала Луизиана. В городе Бойс (Boyce) прихода Рапидс (Rapides Parish) Applied Digital строит крупный ЦОД Delta Forge 1 стоимостью $3,6 млрд. На первом этапе IT-мощность составит 300 МВт (всего 430 МВт), а площадь кампуса составляет около 121 га. Первые мощности могут заработать уже в середине 2027 года. Для проекта предлагается выделение налоговых льгот, но представители властей штата вели переговоры, подписав NDA. Среди них оказались сенаторы штата, налоговый оценщик и члены совета England Economic and Industrial Development District (EEIDD), ответственного за сделку.

По данным источников, в документах упоминались кодовые названия Project Lightning и Project Pixel. Сообщается, что NDA между представителями агентства Louisiana Economic Development и Applied Digital подписаны в декабре 2024 года, а в январе 2026 — с EEIDD, который официально одобрил проект 23 апреля 2026 года и объявил о нём в мае. Всего, по некоторым оценкам, подписаны десятки NDA, связанные со строительством ЦОД. В июне жители Бойса потребовали раскрыть данные о деталях проекта и его воздействии на водоснабжение, энергосистему и окружающую среду.

Источник изображения: Elibet Valencia Muñoz / Unsplash

Местные чиновники и Applied Digital утверждают, что ЦОД окажет минимальное воздействие на окружающую среду и предполагает применение замкнутой системы охлаждения, снижающей потребление воды. Однако конкретные результаты независимого исследования публиковать не стали, что и вызвало возмущение участников городского собрания. По словам EEIDD, NDA — обязательное условие Applied Digital для привлечения инвестиций в регион. Проект позволит создать более 1 тыс. рабочих мест на этапе строительства и около 200 постоянных. Также отмечается, что подписание NDA — вполне законная практика, а без подписания соответствующих документов инвестиционные проекты обсуждать просто не стали бы.

Applied Digital признаёт, что NDA могут выглядеть для местных жителей подозрительно, но оправдывает его обязательное заключение законодательством о ценных бумагах. Поскольку речь идёт о публичной компании, заключение NDA защищает проект от разглашения данных, способных повлиять на стоимость ценных бумаг и будущее бизнеса. Впрочем, в компании подчёркивают, что не диктуют местным властям, в какой степени информировать местное население.

Согласно некоторым исследованиям, NDA применялись как минимум в 25 из 31 рассмотренных исследователями проектах ЦОД, это становится стандартной для отрасли практикой. В Луизиане представители Gulf States Newsroom и Type Investigations выявили минимум 54 NDA, подписанных выборными должностными лицами. В Мичигане, Оклахоме, Кентукки и Огайо, напротив, внесены законопроекты о запрете подписания NDA для проектов дата-центров, а в Пенсильвании уже запретили заключать при реализации проектов ЦОД такие соглашения представителям органов, находящихся под его контролем.

Источник изображения: Chad George / Unsplash

Более того, NDA оказались не особенно нужными и в самой Луизиане. В соседнем приходе Вест-Фелисиана (West Feliciana Parish) строят ЦОД за $10 млрд, и местные власти решили не подписывать соглашений о неразглашении, поскольку такие меры необходимы лишь тогда, когда властям передаётся действительно конфиденциальная коммерческая информация. Подчёркивается, что вопрос продажи земли, налоговых льгот и др. должны обсуждаться открыто. Власти разместили информацию о проекте на своём сайте, в т.ч. данные о водопользовании, использовании электроэнергии, покупке земли, оценке недвижимости и др.

В то же время NDA позволяют ЦОД искать наиболее выгодные для себя условия в разных регионах и штатах. Это особенно важно, поскольку крупные проекты требуют много воды, электричества и других ресурсов, что способно влиять на стоимость коммунальных услуг, окружающую среду и пр., а налоговые льготы могут затронуть местные бюджеты и потери от них часто скрываются. Порой скрытность приводит к серьёзным эксцессам. Так, жители городка Фестус почти в полном составе сместили местные власти после того, как те втихую одобрили строительство крупного ЦОД.

Lancium анонсировала стратегическое партнёрство с NVIDIA, включающее привлечение инвестиций, для ускоренного внедрения инфраструктуры ускоренных вычислений в портфолио ЦОД Lancium. Lancium входит в инвестиционный портфель Blackstone Multi-Asset Investing. Предполагается интегрировать ПО и аппаратную архитектуру NVIDIA в будущие кампусы с энергообеспечением, сообщает Storage Review.

Партнёрство позволяет позиционировать кампусы Lancium как хабы для внедрения вычислительного и сетевого оборудования NVIDIA, а также программного стека последней. Сегодня Lancium управляет 4 ГВт арендованных мощностей, не считая портфолио по строительству площадок с доступным энергоснабжением мощностью более 15 ГВт. Совместная инициатива направлена на создание готовой к эксплуатации инфраструктуры высокой энергетической и вычислительной плотности, необходимых командам, страдающим от дефицита возможностей подключения к электросетям в нужных масштабах.

Для повышения эффективности объектов и плотности вычислений Lancium построит площадки с учётом эталонных архитектур NVIDIA DSX, направленных на повышение производительности на ватт, сокращение времени до получения первого токена и снижения цены за обработку токена в целом.

В основе технической интеграции лежит комплекс технологий NVIDIA DSX MaxLPS, позволяющий операторам ЦОД размещать в рамках заданного энергетического бюджета на 40 % больше ИИ-ускорителей. Кроме того, Lancium интегрирует архитектуры NVIDIA DSX Flex для динамической подстройки энергопотребления ЦОД в зависимости от состояния энергосети. Такой подход усилит модель работы Lancium, предполагающую адаптацию к параметрам сети без снижения доступности вычислительных ресурсов.

Источник изображения: Lancium

Lancium заявляет, что компания потратила годы на создание энергетической основы, получение земель и накопление инфраструктурной экспертизы. Взаимодействие с NVIDIA позволит обеспечить доступ к самым передовым энергетическим технологиям. В NVIDIA подчёркивают, что создают новое поколение гигаваттных ИИ-фабрик, подготовленных к энергообеспечению. Это позволит клиентам быстрее развёртывать полный стек вычислительных технологий NVIDIA и действовать более эффективно.

Ни одна из компаний не раскрыла объём инвестиций NVIDIA, а также даты ввода конкретных кампусов в эксплуатацию. В первой половине августа появилась информация, что NVIDIA заплатит до $3 млрд за долю в Lancium, предоставляющей землю и энергию ИИ ЦОД Stargate. На днях NVIDIA приобрела миноритарный пакет акций Cloverleaf Infrastructure, предоставляющей клиентам для строительства ЦОД обеспеченные электроэнергией участки. Помимо инвестиций она поддержать строительство площадок Cloverleaf и строительство новых дата-центров, совместимых с собственными технологическими решениями.

NVIDIA приобрела миноритарный пакет акций в компании Cloverleaf Infrastructure, предоставляющей клиентам для строительства ЦОД обеспеченные электроэнергией участки. Помимо инвестиций, поставщик ИИ-решений намерен поддержать строительство Cloverleaf и строительство новых дата-центров, поддерживающих новейшие стойки, сетевые решения Spectrum-X Ethernet и хранилища, сообщает DataCenter Dynamics.

По словам Cloverleaf, ИИ ускоряет спрос на цифровую инфраструктуру в беспрецедентном масштабе и выступает драйвером возможностей мощного экономического роста для США. Партнёрство укрепит способность Cloverleaf находить и застраивать «высококачественные» площадки. Компания продала строителям ЦОД проекты совокупной мощностью более 7 ГВт, включая площадки Stargate Lighthouse для Oracle и OpenAI. На очереди — ещё более 10 ГВт. Впрочем, на некоторых локальных рынках компания столкнулась с определёнными проблемами.

NVIDIA всё интенсивнее инвестируют в экосистему дата-центров, помогая росту индустрии и связывая компании в единую экосистему. На днях она вложила $1,5 млрд в SB Energy (принадлежит SoftBank), обеспечив масштабную финансовую поддержку крупному проекту ЦОД для OpenAI в Огайо. Ранее в текущем году NVIDIA купила 20 % компании Lancium, развивающей энергетическую инфраструктуру для кампуса в Абилине (Abilene, Техас) — Crusoe управляет кампусом для Oracle и OpenAI.

Источник изображений: NVIDIA

NVIDIA уже сколотила огромное состояние на буме ИИ, но теперь столкнулась с рядом препятствий, которые способны заставить лопнуть пузырь ИИ, если их не устранить. Поставщик ИИ-решений для ЦОД вынужден буквально на ходу пытаться устранять проблемы, направляя средства на обеспечение спроса со стороны покупателей. Инвестиции в Cloverleaf стали лишь последним примером.

NVIDIA может продавать комплектующие и оборудование, только если на них есть спрос, а ЦОД могут строиться только там, где имеется достаточно энергии. Последнее поколение ИИ-ускорителей NVIDIA плохо подходит для старых ЦОД, поэтому компании понадобятся большие мощности и значительно больше электричества. По данным The Register, до 2024 года большинство систем NVIDIA использовали воздушное охлаждение, исключением были HPC-платформы. Ситуация изменилась с появлением ускорителей семейства Blackwell. Хотя HGX B200 всё ещё способны использовать воздушное охлаждение, более крупные NVL72 требуют применения СЖО, которые могут внедряться далеко не во всех дата-центрах.

ЦОД с СЖО сложнее строить, они требуют больше электроэнергии, а стойки тяжелее (и будут ещё тяжелее). Поэтому, кроме более мощных ИБП и PDU нужно больше CDU, приблизительно по одному модулю на 1–3 МВт IT-мощности. С вводом ИИ-платформы Vera Rubin модели с воздушным охлаждением фактически останутся в прошлом. Поэтому для продажи новейших ускорителей NVIDIA необходимо, чтобы у клиентов имелись достаточные мощности ЦОД, подходящие под новое оборудование. Чтобы упростить клиентам поиск подходящих площадок, компания представила эталонную архитектуру DSX.

Впрочем, этого будет недостаточно, если у операторов ЦОД не хватит энергии. Бурное развитие ИИ ЦОД уже создаёт большую нагрузку на энергосистемы, вынуждая новые объекты генерировать электричество непосредственно на своей территории «за счётчиком». Инвестиции в Cloverleaf — ещё один пример того, как производители ИИ-чипов используют «циклическую экономику». Cloverleaf получает средства, а NVIDIA — больший контроль над строительством. В рамках сделки Cloverleaf обязуется соответствовать спецификациям DSX, так что её клиенты смогут практически сразу начать обслуживание заказчиков.

Сделка — пример того, как NVIDIA использует огромные финансовые ресурсы для укрепления слабых мест в ИИ-экосистеме до того, как те начнут создавать серьёзные проблемы. NVIDIA активно инвестирует в создателей ИИ-моделей и неооблачных партнёров, помогая им получить финансирование и даже напрямую вкладывая в компании собственные деньги. Так, она инвестирует в OpenAI, CoreWeave, Iren, Nebius, Lambda иxAI, а также в Sharon AI и Firmus, но уже по новой схеме. Всего NVIDIA, согласно данным PitchBook, сделала 52 инвестиции в ИИ-компании в 2024 году, а в 2025-м — не менее 50.

Швейцарская Gravis Robotics AG привлекла $200 млн от SoftBank Group. Это крупнейший в истории раунд финансирования серии A для стартапа, занимающегося строительной робототехникой, сообщает Silicon Angle.

Стартап был выделен в 2022 году из состава Швейцарской высшей технической школы Цюриха (ETHZ). Компания занимается разработкой умных, программно-определяемых систем для управления тяжёлыми экскаваторами. Её программное обеспечение превращает вполне обычную строительную технику в автономное оборудование, способное самостоятельно перемещаться по строительным площадкам и работать без водителя.

Gravis утверждает, что строительным компаниям остро необходимо развитие автоматизации. Пока основное внимание в ИИ-индустрии уделяется инфраструктуре ЦОД, потребность в ИИ существует и в «физической» сфере — в новых домах, дорогах, мостах и электросетях. Из-за нехватки и старения кадров в строительной сфере вопрос автоматизации процессов стоит особенно остро, поскольку строительные компании не успевают реализовать проекты в установленные заранее сроки.

На сегодня строительство — одна из наименее автоматизированных отраслей в мире. В значительной степени она зависит от кадров, способных управлять тяжёлой техникой. Однако внедрение автоматизированных систем в строительстве сталкивается с рядом проблем, отсутствующих в других отраслях. Системы физического ИИ вроде автономных автомобилей и роботов-манипуляторов работают в «статичных средах», где необходимо перемещаться без воздействия на окружающую среду, тогда как тяжёлая строительная техника меняет рельеф, перемещает грунт и др.

Для решения этой проблемы ИИ-модели Gravis обучали в виртуальных средах, которые по возможности точно воспроизводят все тонкости управления экскаватором оператором. По словам компании, человек может слышать звук работы двигателя, ощущать вибрации и реагировать на сопротивление гидравлической системы, чтобы «чувствовать грунт», с которым приходится работать.

Источник изображения: Gravis Robotics

ИИ компании использует аналогичные физические сигналы и интегрирует их в набор телеметрии машины, реагируя на изменение различных факторов с миллисекундной скоростью. В компании заявляют, что не путаются упростить ИИ задачу и фактически наделили его «физической интуицией», позволяющей выполнять реальные работы на строительных площадках с точностью, превосходящей человеческие возможности.

ИИ Gravis управляет системой Gravis Rack, представляющей собой механизм автономного контроля, который можно устанавливать для модернизации машин известных компаний: Caterpillar, John Deere, JCB International, Hitachi и др. По данным стартапа, Gravis Rack обеспечивает 30 % рост производительности в сравнении с ручным управлением машинами, хотя систему можно использовать и как «второго пилота» для человека.

Само оборудование представляет собой плоский прямоугольный модуль, монтируемый на крышу экскаватора. Там расположен не только ИИ-чип, но также камеры и лидар. Дополнительные камеры и лидары устанавливаются на задних мачтах, входящих в комплект системы. Там же устанавливается и GPS-модуль, который дополняется системой навигации GNSS RTS для увеличения точности данных. При некоторых обстоятельствах точность достигает менее дюйма (2,54 см).

По Wi-Fi обеспечивается синхронизация данных Gravis Rack и планшета Slate, который позволяет дистанционно управлять техникой. На экране отображаются данные с датчиков машин в реальном времени с визуальными подсказками. Например, обозначаются водопроводные трубы и другие объекты, которые лучше не трогать. Кроме того, планшет отображает и прочие данные, включая информацию о рельефе и пр. По словам стартапа, Gravis Rack уже применяют на десятках строительных площадок по всему миру, а теперь разработчики намерены ускорить распространение платформы. Одним из ключевых рынков считается Великобритания, где недавно компания получила контракт на $8 млн на переоборудование парка экскаваторов.

В компании подчёркивают важность земляных работ, поскольку именно с них обычно начинается строительство любого объекта — от жилого дома до дата-центра или модернизации энергосети. Любой проект начинается с перемещения грунта и именно такие базовые работы не дают строительной отрасли развиваться быстрее. В апреле сообщалось, что SoftBank намерена использовать роботов для ускоренного строительства дата-центров, в первую очередь в США, а в июле появились данные, что Meta✴ уже отправила в болота Луизианы 65-тонных роботов на постройку солнечной электростанции для ИИ ЦОД.

NTT Facilities объявила о разработке новой схемы строительства дата-центров, предусматривающей предварительное создание готовых модулей. Это позволит заметно сократить сроки ввода новых ЦОД гиперскейл-уровня в эксплуатацию, сообщает Datacenter Dynamics.

Метод Hyper Ready Module предполагает использование готовых модулей, доставляемых на стройплощадки для быстрого монтажа и ввода в эксплуатацию. Утверждается, что дата-центр гиперскейл-уровня можно построить за два года, из которых один уйдёт на планирование и разработку, а второй — на собственно возведение. При этом компания заявляет, что строительство крупных ЦОД в норме занимает три-четыре года.

По словам NTT Facilities, стандартизация процесса от проектирования до строительства должна сократить время, необходимое на возведение ЦОД мощностью в десятки и сотни МВт, приблизительно на 50 % в сравнении с традиционными методами. Одна из особенностей модельного подхода NTT — размещение всго оборудования для охлаждения и электроснабжения вне основного здания. Это позволяет значительно упростить заводское производство модулей.

Источник изображения: NTT Facilities

«Внутри» используется метод Design for Manufacturing — практика разработки компонентов для оптимизации их выпуска и сборки. В частности, это означает, что трубы системы охлаждения и электропроводка будут выпускаться в виде модулей стандартных размеров, поэтому их будет легко монтировать непосредственно на площадке. Кроме того, электрооборудование будет тоже выполнено в модульном варианте. Сообщается, что компания намерена предлагать свои продукты операторам ЦОД.

По мнению NTT, она предлагает концепцию «идеального ЦОД», учитывающую сразу ряд аспектов, включая обеспечение высокой плотности размещения оборудования, устранение проблемы повышенного тепловыделения, ускорение достижения углеродной нейтральности, а также «гармоничную» интеграцию объектов в местные сообщества.

Конечно, модульное строительство не является принципиально новым подходом, но чаще оно применялось для небольших объектов, а не кампусов гигаваттного уровня. Так, AWS в рамках Project Houdini исследует возможность «поточного» строительства модульных ЦОД для ускоренного развития новых мощностей. Работы ведутся и в России — ранее МТС объявила о выходе на рынок модульных ЦОД.

В Московской области в десятки раз выросла стоимость арендной платы за государственные земельные участки под строительство дата-центров. Это произошло после вступления в силу поправок в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области» в декабре 2025 года, сообщили «Ведомости».

Расчёт арендной платы теперь производится исходя из кадастровой стоимости участка, умноженной на коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования (ВРИ) земли (Кд). При этом коэффициенты Кд были пересмотрены для большинства видов деятельности. Так, для производственной деятельности Кд вырос в 4,1 раза (с 1,1 до 4,5), но для ВРИ с кодом 6.8 «Связь», к которому относятся дата-центры, он вырос сразу с 1,1 до 75, т.е. в 68,2 раза.

В связи с этим Ассоциация участников отрасли ЦОД обратилась к главе региона с просьбой разъяснить порядок расчёта коэффициента, а также причины, по которым он был увеличен в десятки раз по сравнению с другими видами предпринимательской деятельности. В ответ на обращение в министерстве имущественных отношений Московской области заявили, что не планируют пересматривать правила, поскольку новые принципы определения размера платы обоснованы, прошли оценку регулирующего воздействия и соответствуют федеральному законодательству.

Источник изображения: Resume Genius / Unsplash

Как отметил источник «Ведомостей», рост арендной платы не был учтён в долгосрочных финансовых моделях операторов и негативно отразится на развитии рынка ЦОД. По мнению экспертов, из-за этого строительство ЦОД переместится в другие регионы страны, за пределы ЦФО, где аренда дешевле, ниже коэффициенты и бывают льготы. Также компании могут сместить акцент на модернизацию дата-центров вместо строительства новых.

Из крупных объектов в Московской области имеется ЦОД GreenBush в Зеленограде площадью 2 га на 2280 стоек, «Авантаж» площадью около 3 га на 2,5 тыс. стоек в Лыткарине, а также дата-центр KeyPoint на 2 тыс. стоек площадью 1,85 га в Дубне, сообщили в iKS-Consulting. Этим летом планируется запуск первой очереди дата-центра IXcellerate Vёshki в Мытищах, рассчитанного на 2500 стоек на участке площадью 2–3 га. также NK Group строит кампус из 11 ЦОД в Домодедове. В 2027–2028 гг. ожидается ввод коммерческого ЦОД «Теракуб» на территории ОЭЗ «Технополис Москва» на 1400 стоек на площади 1–2 га.

Недавно Microsoft объявила о вводе в эксплуатацию своего самого передового дата-центра по проекту Fairwater в Маунт-Плезант (Mount Pleasant) в Висконсине, который со временем станет вдвое крупнее. Однако вскоре после запуска дата-центра группа местных жителей подала к компании коллективный иск, в котором жалуется на высокий уровень шума от нового объекта, сообщает Wisconsin Public Radio.

Коллективный иск подан на днях в Окружной суд восточного округа Висконсина тремя гражданами, проживающими вблизи дата-центра. В исковом заявлении сообщается, что в процесс эксплуатации и обслуживания оборудования создаётся «чрезмерный и необоснованный» шум, который достигает собственности истцов. Тем самым причиняется ущерб их собственности с нарушением права на спокойное пользование ею. Кроме того, Microsoft обвиняется в халатности, поскольку компания, по словам истцов, не принимает достаточных мер для устранения проблемы.

В иске утверждается, что ЦОД создаёт значимое шумовое загрязнение из-за работы дизельных генераторов и HVAC-систем, включая чиллеры, градирни, вентиляционные установки и др. — при этом сама Microsoft гордится системой охлаждения ЦОД, называя её одной из крупнейших в мире. В иске же подчёркивается, что шум не просто чрезмерный, но и «постоянный и повсеместный». Утверждается, что хотя некоторые процессы создают слышимый шум, значительная часть шумового загрязнения приходится на низкочастотный инфразвук.

Источник изображения: Red Shuheart/unsplash.com

Представитель Microsoft заявил, что компания стремится быть «хорошим соседом». 15 апреля компания сообщила, что жители к северу от ЦОД заметили «монотонный гудящий звук». Хотя уровень этого шума якобы соответствовал местным нормативам, Microsoft заявила, что серьёзно относится к подобным отзывам, и назвала источником шума являются охлаждающие вентиляторы. 18 июня было объявлено, что инженеры провели тесты и приняли меры по снижению уровня шума. С тех пор, как заявляют власти Маунт-Плезант, официальных жалоб больше не было.

Есть и другие жалобы, в частности, на шум и пыль со строительных площадок, где возводят новые очереди проекта. Причём пыли столько, что, по словам некоторых, мыть машины нет смысла, хотя компания обещала, что подметально-уборочные машины будут работать по 10 часов в день, а на выездах со стройплощадок установят системы помывки покрышек. Речь идёт также о световом загрязнении, увеличении транспортного трафика и изменении сельского ландшафта. По словам Microsoft, строительные работы разрешены с 06:00 до 22:00, но не всех жителей это устраивает. Некоторым даже пришлось переехать из-за возникших неудобств.

Microsoft подчёркивает, что продолжает работать с генеральным подрядчиком, чтобы устранять проблемы и свести к минимум влияние строек на соседние населённые пункты. При этом в новостях сообщалось, что в строительстве принимают участие почти 10 тыс. рабочих, а Microsoft и её подрядчики нанимают всё новых людей. Тем временем глава поселения Маунт-Плезант очень высоко оценил открытие дата-центра. По его словам, это историческая веха для всего округа.

Стоить отметить, что чрезмерные восторги по поводу строительства ЦОД чреваты неприятностями для самих американских чиновников. Так, в апреле появилась новость, что в городке Фестус штата Миссури, после того, как городской совет без лишнего шума одобрил строительство дата-центра стоимостью $6 млрд, избиратели отстранили от должности половину его членов. А QTS и Compass были вынуждены отказаться от строительства крупного кампуса в Вирджинии, поскольку местные жители и активисты сделали работу компаний и партнёров невозможной.