Стремительное развитие мировой инфраструктуры ЦОД на фоне повсеместного внедрения ИИ ведёт к огромным затратам питьевой воды на охлаждение оборудования. В результате возникают финансовые, операционные и репутационные риски, сообщает Datacenter Knowledge. По данным доклада агентства Moody, нехватка воды нарастает на ключевых рынках ЦОД.

Консалтинговая компания сообщает о растущих рисках для операторов ИИ ЦОД, особенно гиперскейлеров. В докладе подчёркивается, что желание облачных гигантов в целом арендовать новые дата-центры может привести к ограничению доступности ресурсов на некоторых рынках. Большинство новых крупных ЦОД используют водные системы охлаждения, более подходящие для больших нагрузок, но требующие больше воды. ЦОД, которые не смогут установить системы охлаждения с эффективным расходом воды, могут столкнуться с повышенным вниманием со стороны регуляторов и инвесторов.

Как сообщили в Moody, дефицит грунтовых вод представляет серьёзный риск для быстрорастущих регионов размещения ЦОД гиперскейлеров — юго-востока США, Чили и Индии. Местные законы, инфраструктурные ограничения и общественное недовольство могут привести к тому, что гиперскейлеры могут отложить реализацию проектов или перенести их в другие, более благоприятные для бизнеса локации, особенно если препятствия приведут к увеличению цены в прежних местах.

Источник изображения: Claudio Biesele/unsplash.com

В зависимости от климата и типа инфраструктуры один объект гиперскейл-уровня может потреблять миллионы литров воды в день, наравне с небольшими городами. Хотя компании успешно повысили эффективность использования воды (WUE) до 0,2–0,5 л/кВт∙ч, общий спрос на чистую воду со стороны индустрии ЦОД продолжает расти в связи с быстрым ростом гиперскейлеров и ИИ-инфраструктуры. IT-гиганты могут отложить попытки стать водно-положительными.

По информации аналитиков JLL, наиболее известные игроки рынка ЦОД заблаговременно принимают меры, связанные с возможной будущей нехваткой воды и электричества, выбирая подходящие места для строительства и используя поэтапный подход в реализации проектов. Основной вызов — в сохранении баланса между заявляемыми целями и требованиями к безотказной работе и рентабельности.

СЖО и адиабатические системы охлаждения могут обеспечить низкий расход воды, но несут собственные риски и сложности — нельзя жертвовать надёжностью ради экоустойчивости. Опытные операторы ищут компромисс, например, используя гибридные подходы к охлаждению. Другие изучают возможность применения очищенных сточных вод, модульного охлаждения или замкнутых систем, но такие варианты часто дороги, особенно при оснащении новыми решениями существующих объектов. Правда, современные «безводные» технологии достаточно рискованны, т.к. отсутствует статистика их применения.

Источник изображения: Olga Angelucci/unsplash.com

Более того, в засушливых регионах ЦОД всё чаще конкурируют за ресурсы с местными жителями и сельскохозяйственным бизнесом. Такая конкуренция может привести к ужесточению законов, общественным протестам и задержкам в реализации проектов. По мере того, как нагрузка на окружающую среду будет расти, ужесточатся проверки регуляторов и вырастут репутационные риски, что скажется и на ценах.

Инвесторы всё чаще обращают внимание на подобные вопросы, и компании вынуждены, например, покупать «зелёные облигации». А муниципалитеты теперь требуют оценки воздействия на водные ресурсы до того, как выдадут разрешения на строительство. Подобные меры могут стать более распространёнными по мере того, как будут ужесточаться критерии экоустойчивости и отчётности.

С точки зрения кредитных рисков заблаговременная модернизация инфраструктуры дата-центров оценивается позитивно и соответствует растущему спросу арендаторов на экоустойчивые решения. Напротив, задержки в обновлении могут сигнализировать о недостатке инвестиций в адаптацию к экологическим требованиям, что в перспективе способно снизить конкурентоспособность оператора.

Эксперты по недвижимости компании JLL прогнозируют в 2025 году стремительный рост мирового спроса на дата-центры, несмотря на ограничения поставок и энергоснабжения. Согласно имеющимся прогнозам, в 2025 году в мире начнут строить ещё 10 ГВт, а проекты на 7 ГВт будут уже готовы, сообщает JLL.

Среднегодовой прирост рынка ожидается на уровне 15 % до 2027 года, а в пике — даже до 20 %. Это происходит несмотря на то, что рост опережает предложение, а на некоторых рынках энергетика развивается не так интенсивно, как хотелось бы потребителям. Основной причиной роста и расширения ЦОД называют экспансию ИИ во все сферы жизни.

В основе революции в сфере ИИ, согласно мнению экспертов, лежит стремительное развитие полупроводниковых технологий. При этом ускорители потребляют всё больше энергии, и энергетическая плотность достигает 40–130 кВт на стойку. С новым поколением чипов этот показатель может вырасти и до 250 кВт. Из-за этого новым стандартом должно стать жидкостное охлаждение, в том числе иммерсионное.

При этом подчёркивается, что хотя ИИ является основным драйвером роста, на его долю в 2030 году всё ещё будет приходиться менее 50 % спроса на ЦОД. Остальное придётся на облачные вычисления и хранение данных. Но даже ЦОД, не связанные напрямую с ИИ, способны выиграть от оптимизации энергопотребления и совершенствования других технологий. Более того, уже сам ИИ поможет повысить энергоэффективность ЦОД, увеличить срок работы оборудования и сократить время простоя с помощью предиктивного обслуживания.

Источник изображения: JLL Research

Ожидается, что в следующие пять лет мировой спрос на электроэнергию для ЦОД удвоится, поэтому уже сейчас ищутся альтернативные энергетические решения. При этом на долю ЦОД придётся лишь около 2 % мирового потребления энергии. В отчёте отмечается, что многие ЦОД группируются территориально и места их компактного размещения неравномерно распределены в мире. В результате доля энергопотребления дата-центрами значительно выше в некоторых регионах.

Тем временем атомная энергетика становится альтернативой традиционной в контексте ЦОД, особенно для ИИ- и HPC-проектов. Особенно активно в атомных проектах участвуют гиперскейлеры. Приоритетным для них является использование будущих SMR, коммерческие версии которых пока отсутствуют и, по оценкам JLL, вряд ли появятся до 2030 года.

Источник изображения: JLL Research

ИИ-системы требуют немало энергии, поэтому рост интереса к SMR и атомной энергетике в целом вполне объясним. В 2024 году AWS и Microsoft заключили соглашения о выкупе энергии у крупных атомных электростанций, а Meta✴ объявила, что готова инвестировать средства в развитие атомной энергетики. Кроме того, Equinix, AWS и Google подписали контракты на питание ЦОД от SMR.

Из-за нехватки электроэнергии, высокой доходности соответствующих проектов и растущего ажиотажа вокруг ИИ интерес инвесторов к ЦОД в 2025 году только вырастет. По оценкам JLL, в последние годы активность в сфере строительства ЦОД заметно выросла, в основном речь идёт о строительстве с нуля для одного конкретного арендатора.

Источник изображения: JLL Research

Утверждается, что для выхода на рынок новых инвесторов существуют барьеры, основанные на объёме необходимого капитала и некоторых других особенностях рынка. Ожидается, что в 2025 году у основных инвесторов при этом будет много возможностей для рекапитализации продолжающихся строиться ЦОД для одного заказчика.

Занимающаяся коммерческой недвижимостью и инвестициями компания JLL сообщила о рекордном спросе на мощности европейских центров обработки данных во II квартале 2023 года. Как сообщается в материалах компании, в отчётный период на рынках FLAPD (Франкфурт, Лондон, Амстердам, Париж и Дублин) было освоено сразу 114 МВт, тогда как в I квартале — 51 МВт. Всего же с начала года было освоено 165 МВт. Это рекордный с 2016 года показатель.

За пределами FLAPD ситуация иная. Так, в Мадриде прирост составил 7 МВт, в результате чего местный рынок вырос до 97 МВт. В Берлине рынок остался на прежнем уровне — 92 МВт. По данным JLL, в сфере предварительных арендных соглашений также наблюдается рост активности: во II квартале их заключено на 141 МВт против 64 МВт в I квартале. Впрочем, предложение пока превышает спрос, поскольку во II квартале ввели в эксплуатацию суммарно 73 МВт.

Источник изображения: Pixabay.com

Основным драйвером роста называют стремительное развитие ИИ-технологий, открывающих «новую главу» для всей отрасли. Как ожидают в компании, II квартал оказался не просто рекордным для европейского рынка ЦОД — тенденция к снижению активности не просматривается.

Источник изображения: JLL

Статистика рынка FLAPD распределилась следующим образом:

1. Во Франкфурте освоено 44 МВт против 26 МВт год к году. В первом полугодии в регионе добавились 69 МВт и теперь общий рынок колокейшн-услуг здесь достиг 656 МВт.
2. Лондон остаётся крупнейшим рынком с ёмкостью 902 МВт, хотя в текущем году добавились всего 7 МВт. Впрочем, в компании отмечают, что импульс развития всё ещё остаётся сильным.
3. В Амстердаме добавились 10 МВт (суммарная ёмкость 458 МВт), хотя рынок развивается довольно медленно после моратория, закончившегося в 2020 году.
4. В Париж в текущем году уже прибавил 24 МВт, а ещё 40 МВт появятся до конца года. Во II квартале освоено 23 МВт — наилучший показатель с 2016 года, когда начался мониторинг. Сегодня общий размер рынка здесь составляет 374 МВт.
5. Дублин прибавил 12 МВт. Общий размер рынка вырос до 199 МВт, несмотря на фактический мораторий на новые мощности. Впрочем, для полученных ёмкостей все необходимые разрешения были получены ещё до введения ограничений.

Источник изображения: JLL

В конце мая эксперты по недвижимости из компании CBRE прогнозировали, что ввод новых мощностей на рынках FLAPD по итогам года превысит 480 МВт.