Компания Blackstone Inc. заключила с Digital Realty Trust Inc. соглашение о создании совместного предприятия (СП). Как сообщает Bloomberg, это позволит компаниям расширить присутствие на рынке ЦОД — партнёры намерены создать четыре кампуса во Франкфурте, Париже и Западной Вирджинии.
Оценочная стоимость совместных проектов за несколько лет реализации составит порядка $7 млрд. Blackstone достанется 80 % СП, а Digital Realty получит 20-% долю и будет управлять рутинными процессами в новых дата-центрах. СП будет сформировано в два этапа в I половине 2024 года, после получения одобрения регуляторов и других разрешений. По данным Datacenter Dynamics, будет построено 10 ЦОД общей ёмкостью 500 МВт.
Источник изображения: Blackstone
В Blackstone заявили, что спрос на новые ЦОД подогревается «гонкой вооружений» в сфере искусственного интеллекта (ИИ). Подобные ЦОД обычно рассчитаны на поддержку облачных сервисов и часто требуют огромного количества электроэнергии. По словам президента Blackstone Джона Грея (Jon Gray), сейчас наблюдается рост спроса, случающийся «один раз в поколение», драйвером которого стали повсеместное внедрение облачных технологий и революция в сфере ИИ.
Blackstone является инвестором в «альтернативные» активы, отличные от обычных ценных бумаг и высоколиквидной недвижимости — например, в дата-центры, которые пока ещё не стали мейнстримом на рынке инвестиций. В 2021 году компания приобрела оператора QTS Realty Trust (включая долги в объёме $10 млрд) и вложила $8 млрд в развитие ЦОД. В конце октября фонд Blackstone Real Estate Income Trust, заявил, что 8 % вложений из его портфеля связаны с дата-центрами, которые стали самым доходным активом в уходящем году.
В июле Digital Realty анонсировала создание совместного предприятия с инвестиционной компанией TPG Real Estate, вложив в партнёрство стоимостью $1,5 млрд три уже действующих в Северной Вирджинии дата-центра. Также она имеет совместный бизнес стоимостью $200 млн с Realty Income Corporation. В Японии компания имеет СП на $1,8 млрд с Mitsubishi и аналогичное партнёрство с Brookfield Infrastructure в Индии, в том и другом случае строятся новые ЦОД.
Источники:
