Инвестирующий в недвижимость фонд Prologis намерен существенно увеличить своё портфолио дата-центров в ближайшие десять лет. Бизнес-гигант, известный на рынках логистики и индустриальной недвижимости, занялся ЦОД ещё в период пандемии COVID-19. Компания обычно сотрудничает со Skybox Datacenters, которая фактически отвечает за строительство объектов, сообщает Datacenter Dynamics.
Построенные объекты сдаются в аренду или продаются гиперскейлерам и другим операторам ЦОД. Сегодня компания располагает 1,4 ГВт зарезервированных мощностей для ЦОД, ещё 1,6 ГВт — на «продвинутой стадии» готовности. На очереди ещё 1,5 ГВт, а в целом компания намерена освоить 10 ГВт в течение 10 лет. С прошлого года бизнесом Prologis, связанным с ЦОД, руководит соучредитель Compass Крис Кёртис (Chris Curtis).
Истчоник изображения: Prologis
Компания располагает портфолио из 6 тыс. зданий и более 6 тыс. га земли, так что возможностей для развития нового бизнеса у компании много. Впрочем, долгосрочная стратегия пока не выработана. Пока что компания намерена оставаться девелопером и продавать объекты после строительства, вкладывая полученные средства в развитие основого бизнеса, т.е. постройку логистических объектов.
Также возможно делегирование некоторым подконтрольным фондам работы именно с сегментом ЦОД. Как сообщают в Prologis, единственное, что они делать точно не будут — это держать ЦОД на своём балансе, поскольку затраты на строительство и обслуживание дата-центров очень высоки даже для столь развитой компании.
Например, недавно Prologis продала чикагский ЦОД Elk Grove, построенный совместно со Skybox. Примечательно, что изначально это был логистический объект, который позднее подключили к энергетической инфраструктуре, оснастили «под ключ» и продали HMC Capital. В итоге он был передан одному из гиперскейлеров.
Источник:
