Японская компания NTT DATA Group, занимающаяся инфраструктурными цифровыми проектами и их сервисным обслуживанием, намерена выйти на рынок ипотечных инвестиционных трастов (REIT), основной акцент в этой деятельности она сделает на строительстве дата-центров. По данным w.media, речь идёт о первом REIT в Японии, специализирующемся именно на ЦОД.
Траст, начало работы которого запланировано на март 2026 года, получит до ¥100 млрд (более $623 млн). Компания также передаст свои дата-центры, в первую очередь зарубежные, в распоряжение REIT, сохранив право управления ими. Фактически компания намерена вывести ЦОД из числа своих основных активов. REIT позволит ускорить строительство дата-центров, спрос на которые стремительно растёт благодаря ИИ-системам.
Источник изображения: Sorasak/unsplash.com
NTT DATA намерена привлечь средства инвесторов и рассчитывает на IPO новой структуры, которое, как ожидается, принесёт от сотен миллиардов до триллиона йен ($6,2 млрд). К марту 2026 года NTT DATA намерена посредством REIT и других каналов продать активов на более чем $3 млрд. Это поможет получить дополнительные средства на постройку новых ИИ ЦОД. NTT DATA нацелена на экспансию и рассчитывает инвестировать более ¥1,5 трлн иен ($9,35 млрд) в дата-центры в следующие пять лет.
REIT может стать спасением для NTT DATA, задолженность которой по состоянию на март 2024 года превышала $13 млрд. REIT-фонды являются решением проблемы высоких начальных затрат на строительство ЦОД, а используемый ими механизм финансирования позволит привлечь инвесторов и высвободить собственные средства для других начинаний. Формат REIT широко распространён за пределами Японии, лидеры индустрии вроде Equinix и Digital Realty Trust вполне успешны (с оговорками) в подобном бизнесе. Также инвесторы довольно охотно расстаются с деньгами из-за относительной стабильности подобных фондов.
Источник:
